Chiriile din Portugalia continuă să crească, într-un moment în care oferta nu ține pasul cu cererea dinamică. Cu toate acestea, privind peisajul național, există realități foarte diferite. Majoritatea localităților au, de fapt, locuințe de închiriat sub media națională, care a fost de 7,60 EUR pe metru pătrat (EUR/m²) în ultimul an încheiat în iunie. Și există chiar și 10 localități cu chirii sub 3 EUR/m², ceea ce le face cele mai ieftine din țară.
„În prima jumătate a anului 2024 (ultimele 12 luni), 39 de localități au înregistrat chirii peste media națională (7,60 euro/m²)”, subliniază INE în buletinul publicat la sfârșitul lunii septembrie. Aceasta înseamnă că marea majoritate a celor 215 de localități cu date disponibile – dintr-un total de 308 localități din țară – au chirii sub media națională.
Există, de asemenea, 106 localități în care casele au fost închiriate cu mai puțin de 5 EUR/m². Și dintre acestea, există încă 56 de localități cu chirii medii sub 4 EUR/m². Cu alte cuvinte, o casă de 100 de metri pătrați (m²) s-ar închiria cu mai puțin de 500 EUR pe lună în aceste locații.
Care sunt cele mai ieftine 10 localități pentru a închiria o casă în Portugalia?
Trebuie să călătorești în interiorul țării pentru a găsi cele mai ieftine 10 locuri pentru închirierea unei case. Acestea sunt singurele zone din țară în care casele au fost închiriate la un preț mediu de mai puțin de 3 EUR/m².
Municipiul Vila Flor, din districtul Bragança, are cele mai ieftine chirii dintre toate: 2,28 EUR/m² în ultimele 12 luni până în iunie. Urmează Vila Nova de Foz Côa, în Guarda (2,35 EUR/m²) și Sátão, în districtul Viseu (2,66 EUR/m²). În aceste trei localități, contractele de închiriere au fost încheiate pentru mai puțin de 270 EUR pe lună (mediană).
De asemenea, s-a putut închiria o casă de 100 m² pentru mai puțin de 300 EUR pe lună în Gouveia, Valpaços, Moimenta da Beira și Borba, de exemplu, conform datelor INE.
Unde se găsesc cele mai scumpe proprietăți de închiriat în Portugalia?
La polul opus se află localitățile cu cele mai mari chirii din țară, Lisabona fiind în fruntea listei (15,63 EUR/m²). În capitala portugheză, o casă de 100 m² a fost închiriată pentru un cost mediu de 1.563 EUR în această perioadă.
Al doilea municipiu cu cele mai mari chirii este Cascais (14,87 EUR/m²). Urmează Oeiras (13,46 EUR/m²) și Porto (12,21 EUR/m²). Chiria unei case de 100 m² în aceste localități a avut un cost mediu de peste 1.200 EUR pe lună.
Este de remarcat faptul că cele mai multe dintre primele 10 cele mai scumpe localități pentru închirierea unei case sunt situate în zona metropolitană a Lisabonei. Singurele excepții sunt Porto, Matosinhos și Funchal.
„Modelul teritorial al chiriilor pe m² pentru noile contracte de închiriere pe localitate a evidențiat, cu valori mai mari decât media națională, toate localitățile din zona metropolitană a Lisabonei și Peninsula Setúbal, Algarve (10 din 15 cu date disponibile) și Zona Metropolitană Porto (5 din 17)”, se arată în documentul publicat de INE.
