Gli affitti delle case in Portogallo continuano a salire, in un momento in cui l'offerta non riesce a tenere il passo con la domanda dinamica. Tuttavia, guardando al panorama nazionale, ci sono realtà molto diverse. La maggior parte dei comuni ha in realtà affitti delle case al di sotto della media nazionale, che si attestava a € 7,60 al metro quadro (€/m²) nell'ultimo anno conclusosi a giugno. E ci sono persino 10 comuni con affitti delle case al di sotto di € 3/m², il che li rende i più economici del Paese.
“Nella prima metà del 2024 (ultimi 12 mesi), 39 comuni hanno registrato affitti superiori alla media nazionale (7,60 €/m²)”, sottolinea l’INE nel bollettino pubblicato a fine settembre. Ciò significa che la stragrande maggioranza dei 215 comuni con dati disponibili – su un totale di 308 comuni del Paese – ha affitti delle case inferiori alla media nazionale.
Ci sono anche 106 comuni in cui le case sono state affittate a meno di 5 €/m². E di questi, ci sono ancora 56 comuni con affitti medi inferiori a 4 €/m². In altre parole, una casa di 100 metri quadrati (m²) sarebbe stata affittata a meno di 500 € al mese in queste località.
Quali sono i 10 posti più economici in cui affittare una casa in Portogallo?
Bisogna recarsi all'interno del Paese per trovare i 10 comuni più economici per affittare una casa. Questi sono gli unici comuni del Paese in cui le case sono state affittate a un prezzo medio inferiore a 3 €/m².
Il comune di Vila Flor, nel distretto di Bragança, ha gli affitti delle case più economici di tutti: 2,28 €/m² negli ultimi 12 mesi fino a giugno. Seguono Vila Nova de Foz Côa, a Guarda (2,35 €/m²), e Sátão, nel distretto di Viseu (2,66 €/m²). In questi tre comuni, i contratti di affitto sono stati chiusi per meno di 270 € al mese (mediana).
Anche a Gouveia, Valpaços, Moimenta da Beira e Borba, ad esempio, era possibile affittare una casa di 100 m² per meno di 300 € al mese, secondo i dati dell'INE.
Dove è più caro affittare un immobile in Portogallo?
All'estremità opposta della classifica ci sono i comuni con gli affitti delle case più alti del Paese, con Lisbona in cima alla lista (€ 15,63/m²). Nella capitale portoghese, una casa di 100 m² è stata affittata a un costo medio di € 1.563 durante questo periodo.
Il secondo comune con gli affitti più alti è Cascais (14,87 €/m²). Seguono da vicino Oeiras (13,46 €/m²) e Porto (12,21 €/m²). Affittare una casa di 100 m² in questi comuni ha un costo medio di oltre 1.200 € al mese.
È degno di nota che la maggior parte dei 10 comuni più cari per l'affitto di una casa si trovino nella Grande Lisbona. Le uniche eccezioni sono Porto, Matosinhos e Funchal.
“Il modello territoriale degli affitti al m² per i nuovi contratti di affitto per comune ha evidenziato, con valori superiori alla media nazionale, tutti i comuni della Grande Lisbona e della penisola di Setúbal, l'Algarve (10 su 15 con dati disponibili) e l'area metropolitana di Porto (5 su 17)”, si legge nel documento diffuso dall'INE.
