Case de vânzare în Portugalia: cum să crești valoarea unei casei înainte de a o vinde

Înainte de a vinde o casă, este esențial să studiezi piața imobiliară din jur și să înțelegi ce caracteristici sunt cele mai căutate de cumpărători. Făcând această cercetare, poți stimula vânzarea casei tale, evidențiind elementele pe care le are deja sau îmbunătățindu-le pe altele. Acestea sunt sfaturile noastre despre cum să crești valoarea casei tale înainte de a o vinde în Portugalia.

Factorii care cresc valoarea unei proprietăți

Evaluarea unei proprietati este ceva foarte important, atat pentru cumparatori, cat si pentru vanzatori. Printre diversele aspecte care te pot ajuta să crești valoarea casei, unele pot fi modificate sau îmbunătățite, în timp ce altele pot fi puse în evidență ca puncte cheie de vânzare.

Locație

Acesta este un factor foarte important atunci când cumpărați o casă. Mulți oameni apreciază acest factor pentru treburile de zi cu zi. Prin urmare, este important ca proprietatea:

• să fie centrală;
• să aibă acces si intrari bune
• să fie aproape de spitale, supermarketuri, școli și transport public;
• să aibă zone verzi in imprejurimi;
• să fie linistită.

Expunerea la lumina naturala/soare

Luminozitatea proprietății, pe lângă faptul că este un factor foarte important, poate oferi o percepție total diferită a unui spațiu cu puțină lumină. Cu cât locuința ta are mai multă lumină naturală, cu atât va fi mai apreciată. A avea ferestre mari, de exemplu, este un factor de luat în considerare.

Cat Han on Unsplash

Tipul de casă

Structura casei, amenajarea camerelor și extras-urile pe care le are pot fi toate decisive în momentul vânzării casei. Ceva care crește valoarea proprietății este, de exemplu, unirea camerelor pentru a da o senzație de amploare mai mare și a face casa mai funcțională.

• Dimensiunea camerei: oamenilor le plac casele cu camere spațioase și aerisite. Numarul de camere este si el un factor determinant in cautarea unei proprietati;
• Garaj: existența unui garaj sau a unui loc de parcare aduce un plus de valoare unei proprietăți. În cazul în care proprietatea are un garaj cu loc de parcare în aceeași clădire, sau un garaj privat, individual, valoarea poate crește și mai mult.
• Balcon/Terase: această caracteristică a fost întotdeauna un element important în vânzarea unei proprietăți în Portugalia, dar datorită pandemiei a devenit și mai importantă. Oamenilor le place să aibă spațiu în aer liber și cu cât aveți mai multe zone în aer liber, cu atât mai bine.
• Lift: Un apartament sau o garsonieră într-un bloc înalt nu este la fel de căutat în comparație cu proprietățile de vânzare cu lift. Oamenii caută comoditate și dacă trebuie să urce scările cu pungi de cumpărături nu este plăcut, mai ales pentru persoanele în vârstă sau cele cu copii.
• Priveliști: priveliștile de care se bucură o proprietate sunt, de asemenea, un factor important atunci când se vinde o casă. Oamenii preferă casele cu vedere liberă, decât casele cu vedere la o altă clădire, de exemplu.
• Siguranță: proprietățile cu sisteme de securitate, cum ar fi o alarmă, supraveghere 24/24 sau un portar, au mai multă valoare. Același lucru este valabil și pentru casele din condominii private.

Cum este finisată proprietatea

Pexels

Calitatea finisajelor din locuinta dumneavoastra, cat si structura, izolatia si starea de conservare pot fi decisive atunci cand vindeti o casa. Unele renovări pot adăuga mai multă valoare proprietății, cum ar fi:

• Zugrăvirea pereților
• Pardoseli noi
• Îmbunătățirea sistemului electric dacă proprietatea este veche
• Ferestre noi
• Renovare bucatarie si/sau baie.
• Soluții și tehnologie inteligente pentru casă

În zilele noastre, proprietățile din Portugalia sunt din ce în ce mai inteligente, ușurând viața de zi cu zi a persoanelor. Unele dintre cele mai apreciate caracteristici tehnologice ale proprietăților de vânzare în Portugalia sunt:

• Jaluzele electrice;
• Radio și TV prin comandă vocală;
• Electrocasnice inteligente.

Eficiență energetică și caracteristici sustenabile

Pexels

A trăi într-o proprietate eficientă și sustenabilă este o preocupare din ce în ce mai comună pentru cumpărătorii din Portugalia. Iată câteva sugestii de modificări pe care le puteți face și care vă pot ajuta să aveți o proprietate mai sustenabilă și mai eficientă în Portugalia:

• Izolație îmbunătățită
• Geamuri termopan
• Panouri solare.

Dacă intenționați să vă vindeți casa în Portugalia, consultați ghidul nostru pas cu pas pentru a vinde proprietăți în Portugalia .