Antes de vender una casa, es fundamental estudiar el mercado inmobiliario circundante y comprender qué características son las más buscadas por los compradores. Al hacer esta investigación, puedes impulsar la venta de tu propiedad, destacando elementos que ya tiene o mejorando otros. Estos son nuestros consejos sobre cómo se puede aumentar el valor de una casa antes de venderla en Portugal.
Factores que aumentan el valor de una propiedad
La valoración de un inmueble es muy importante tanto para los compradores como para los vendedores. Entre los diversos aspectos que pueden contribuir a aumentar el valor de la propiedad, algunos pueden cambiarse o mejorarse, mientras que otros pueden enfatizarse como puntos clave de venta.
Ubicación
Este es un factor muy importante a la hora de vender una propiedad. Muchos compradores valoran mucho este punto. Características importantes que tienen un peso positivo:
- Ubicación céntrica
- Buenos accesos y entradas
- Cerca de centros de salud, supermercados, colegios y transporte público
- Espacios verdes en los alrededores
- Ubicación tranquila.
Luz natural/exposición al sol
La luminosidad puede influir mucho en la percepción de un inmueble. Cuanta más luz natural ofrezca tu vivienda, más se apreciará. Tener grandes ventanales por ejemplo, es un factor a tener en cuenta.
Tipo de casa
La estructura de la casa, la distribución de las habitaciones y los extras que tiene pueden ser determinantes a la hora de vender la casa. Algo que aumenta el valor de la propiedad es, por ejemplo, unir habitaciones para dar una sensación de mayor amplitud y hacer que la casa sea más funcional.
- Tamaño de la habitación: a la gente le gustan las casas con habitaciones amplias y ventiladas. El número de habitaciones también es un factor determinante a la hora de buscar una propiedad.
- Garaje: la existencia de un garaje o una plaza de aparcamiento añade valor a una propiedad. Si la propiedad dispone de garaje con plaza de parking en el mismo edificio, o de garaje individual privado, el valor puede aumentar aún más.
- Balcón/Terraza: esta característica siempre ha sido un elemento importante en la venta de una propiedad en Portugal, pero debido a la pandemia se ha vuelto aún más importante. A la gente le gusta tener espacio al aire libre, y cuantas más zonas al aire libre tenga, mejor.
- Ascensor: Un piso o una vivienda en un edificio alto sin ascensor es más difícil de vender que un inmueble con ascensor. Los compradores buscan comodidad y subir escaleras con las bolsas de la compra no es agradable, especialmente para las personas mayores o con niños.
- Vistas: La vista que ofrece una propiedad también es un factor importante para la venta. Los compradores, por ejemplo, prefieren las casas con vistas despejadas a las que tienen vistas a otro edificio.
- Seguridad: las propiedades con seguridad, como alarma, vigilancia 24 horas o portero, tienen más valor. Lo mismo ocurre con las casas en urbanizaciones privadas.
Estado del inmueble
La calidad de los acabados de tu vivienda, así como la estructura, el aislamiento y el estado de conservación pueden ser determinantes a la hora de vender una casa. Algunas renovaciones pueden añadir más valor a la propiedad, tales como:
- Pintar las paredes
- Pisos nuevos
- Mejorar la electricidad si la propiedad es antigua
- Ventanas nuevas
- Reforma de cocina y/o baño
- Soluciones y tecnología para el hogar inteligente.
Hoy en día, las propiedades en Portugal son cada vez más inteligentes, facilitando el día a día de una persona. Algunas de las características tecnológicas más valoradas en las propiedades en venta en Portugal son:
- Las persianas eléctricas
- Radio y TV por comando de voz
- Electrodomésticos inteligentes.
Eficiencia energética y características sostenibles
Vivir en una propiedad que sea eficiente y sostenible es una preocupación cada vez más común para los compradores en Portugal. Aquí hay algunas sugerencias de cambios que puedes hacer y que pueden ayudar a tener una propiedad más sostenible y eficiente en Portugal:
- Mejorar el aislamiento
- Ventanas de doble acristalamiento y marcos de ventanas de PVC
- Paneles solares.
Si estás planeando vender tu casa en Portugal, consulta nuestra guía paso a paso para vender una propiedad en Portugal.
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