Vânzarea unei case este probabil unul dintre cele mai importante lucruri pe care îl vei face în viața ta și este ceva care necesită timp și organizare pentru a avea succes. Înainte de a începe întregul proces, există anumite aspecte de luat în considerare care vă pot ajuta să vă vindeți casa mai rapid, mai ales dacă vindeți pentru prima dată o proprietate în Portugalia. Consultați ghidul nostru pas cu pas pentru a vă vinde casa în Portugalia.
Este un moment bun pentru a vinde proprietăți în Portugalia?
Ca prim pas, trebuie să faceți niște cercetări de piață și să aflați dacă este un moment bun pentru a vinde proprietăți în Portugalia. Pentru a face acest lucru, trebuie să studiați situația actuală a pieței imobiliare, să înțelegi dacă cererea este prea mare sau prea mică și cât durează până când o casă se vinde în zona respectivă.
Ce valoare are proprietatea mea din Portugalia?
După ce ați înțeles piața imobiliară din Portugalia și ați decis dacă este un moment bun pentru a vă vinde casa, vă sfătuim să:
- Evaluați proprietatea: este important să efectuezi o analiză a valorii proprietăților de vânzare din zona ta. Ar trebui să cauți case cu aceleași caracteristici ca ale casei tale;
- Pentru a-ți face o idee mai realistă asupra valorii casei tale, poți solicita o evaluare printr-o agenție imobiliară. Pentru asta ar trebui sa te informezi despre agentiile existente in zona in care se afla casa, deoarece acestea cunosc realitatea pietei mai bine decat oricine;
- Starea casei va influența și valoarea de vânzare. Daca casa este bine intretinuta, poti cere un pret mai mare atunci cand o vinzi.
Vinzi casa cu ajutorul un agent imobiliar în Portugalia sau pe cont propriu?
Aceasta este o întrebare foarte personală. Unii oameni aleg să se ocupe de toată afacerea pe cont propriu, iar alții preferă o agenție care să se ocupe de întregul proces de vânzare. Nu trebuie să uita că, cu cât casa stă mai mult pe piață, cu atât pierde mai mult din valoare, iar cei mai buni oameni pentru a-ți vinde rapid proprietatea sunt agenții imobiliari, ținând cont de expertiza lor în piață.
Când alegeți să vindeți o proprietate pe cont propriu, trebuie să:
- Pregătiți casa de vânzare (faceți-o mai atractivă, faceți fotografii, adăugați anunțuri pe site-uri și rețele de socializare);
- Vă faceți timp disponibil pentru vizite și contacte telefonice/e-mail;
- Vă ocupați de toată documentația necesară pentru vânzare.
Când alegeți să vindeți o proprietate printr-o agenție imobiliară din Portugalia:
- Agentia se va ocupa de intregul proces de vanzare, de la pregatirea casei, publicitate, documentatie si uneori chiar suport post-vanzare;
- De obicei au un portofoliu de clienți, ceea ce le va permite să găsească mai rapid un posibil cumpărător.
Consultă sfaturile noastre pentru a găsi un agent imobiliar bun în Portugalia și utilizează instrumentul nostru de căutare pentru a găsi agenții imobiliare din apropierea ta.
Documentele necesare pentru a vinde proprietăți în Portugalia
Înainte de a-ți scoate casa la vânzare, fie cu sau fără agenție imobiliară, este important să ai toate documentele necesare în regulă. Vei avea nevoie:
- Act de identitate (Puteți folosi pașaportul sau cartea de identitate portugheză);
- Certificat permanent de carte funciara ;
- Caderneta predial: acesta este un certificat unic pentru fiecare imobil care serveste drept document de identificare al proprietatii
- Permis de utilizare, cunoscut în Portugalia ca „Licença de utilização”;
- Planurile proprietății;
- Certificat energetic al imobilului;
- Fisa tehnica a locuintei;
- Declaratie de condominiu;
- Documente ipotecare.
Costurile implicate în vânzarea proprietății tale în Portugalia
Este important să se calculeze cheltuielile inerente vânzării unei case în Portugalia, deoarece nu totul este profit. Nu uiați să luați în considerare următoarele cheltuieli pentru a vă planifica cu atenție bugetul:
- Posibile lucrări care trebuie făcute înainte de a vinde casa (vopsire, instalații sanitare, umiditate etc.)
- Actele necesare vinderii casei (toate au un cost asociat);
- Cheltuieli juridice (contracte, avocati, notari);
- Taxe asociate vânzării (IRS, câștig de capital).
Pentru mai multe detalii, consultați ghidul nostru cu privire la costurile, taxele și cheltuielile asociate vânzării unui imobil în Portugalia.
Zodii: perioada zodiilor și caracteristicile fiecărui semn zodiacal
Să privești stelele într-o noapte adâncă și întunecată e unul dintre acele momente care îți pot da fiori și o bucurie greu de pus în cuvinte. Atunci când ne lăsăm fascinați de jocul lor pe cer, rareori pricepem ce mesaj ascund, ce vor să ne sugereze sau cum rezonează toată povestea asta cu ce se petrece în sufletul nostru. În realitate însă, stelele și constelațiile pe care le desenează au o anumită putere asupra noastră și se leagă, într-un mod aproape magic, de z
Culori zodii: ce culori să folosești pentru a decora casa în funcție de zodie
Esența astrologiei nu stă doar în cărți vechi și diagrame cu stele, ci în felul atât de subtil, aproape magic, în care fiecare dintre noi pulsează în ritm cu lumea exterioară. Adevărul este că, deși suntem influențați de mișcarea lentă, dar sigură a planetelor peste cerul nostru, și viața de zi cu zi – oamenii pe care îi întâlnim, colegii, micile rutine, până și modul în care alegem să ne împodobim casa – toate lasă o amprentă. Poate nu îți dai seama mereu,
Unde să cumperi casă în Portugalia sub 150.000 de euro
Oamenii cumpără case în Portugalia la prețuri din ce în ce mai mari, costul mediu ajungând la 221.272 de euro în vara anului 2024. Cu toate acestea, regiunile prezintă diferențe semnificative în ceea ce privește prețurile locuințelor vândute, dezvăluie Institutul Național de Statistică (INE): în timp ce în Lisabona și Algarve, achiziționarea unei proprietăți este cu 50% mai scumpă decât media națională, în Alentejo și Regiunea Centrală, costul mediu de cumpărare a
Case de vânzare în Algarve sub 100.00 de euro
Algarve, renumit pentru zona sa de coastă uimitoare, orașele fermecătoare și soarele pe tot parcursul anului, este o destinație de vis pentru mulți. Deși este adesea asociat cu vile de lux și imobiliare de ultimă generație, există încă bijuterii ascunse disponibile pentru cei care caută proprietăți la prețuri accesibile. Dacă ești în căutarea unei case, a unui refugiu de vacanță sau a unei oportunități de investiție, suntem aici pentru a te ajuta cu selecția noastră d
Pot străinii să cumpere proprietăți în Algarve?
Regiunea Algarve din Portugalia este o destinație principală pentru cumpărătorii internaționali care doresc să investească în imobiliare. Cunoscut pentru plajele sale frumoase, clima plăcută și comunitatea vibrantă de expat, Algarve oferă oportunități atractive pentru străinii care doresc să cumpere proprietăți. Acest articol explorează procesul, beneficiile și aspectele de luat în calcul pentru cetățenii care nu sunt portughezi interesați de piața imobiliară din Algar
Expresiii și fraze esențiale din domeniul imobiliar portughez: ghid complet pentru cumpărarea sau închirierea unei case în Portugalia
Te gândești să cumperi sau să închiriezi o casă în Portugalia? Indiferent dacă ești atras de viața vibrantă a orașului Lisabona, de farmecul istoric al orașului Porto sau de plajele senine din Algarve, să trebuiască să te descurci pe piața imobiliară din Portugalia poate fi o experiență captivantă, dar descurajantă, mai ales dacă nu vorbești fluent portugheză. Pentru a te ajuta să comunici eficient și cu încredere, am întocmit o listă de expresii esențiale care se
25 de case și vile din Portugalia cu reduceri mari de preț
Portugalia continuă să atragă din ce în ce mai mult acele persoane care doresc să devină proprietari ai unei locuințe aici, cu o gamă tentantă de case și vile la preț redus oferite acum. Fie că te atrag plajele însorite din Algarve, farmecul istoric al Lisabonei sau peisajele liniștite din Valea Douro, există ceva pentru fiecare gust, preferință și buget.