Piața imobiliară a cunoscut un alt moment care a făcut istorie în Portugalia. Prima casă achiziționată în întregime în criptomonedă a avut loc joi, 5 mai 2022. Este un apartament cu 3 camere în Braga care a fost cumpărat cu trei bitcoin, echivalentul a aproximativ 110.000 de euro. Aceasta înseamnă că, pentru prima dată în Portugalia și Europa, o achiziție de casă a fost încheiată făcută în totalitate cu criptomonede, fără a necesita nicio conversie în euro.
Actul de proprietate a fost semnat în Póvoa de Varzim, districtul Porto, într-o tranzacție efectuată în întregime în criptomonedă. Odată cu noile reglementări ale Ordinului Notarilor lansate luna trecută, este deja posibilă efectuarea unei tranzacții 100% cripto în Portugalia. Cum? Prin intermediul unui schimb: cumpărătorul livrează criptomoneda vânzătorului, existând un schimb de monedă digitală pentru dreptul de proprietate. Rețineți că, înainte de această reglementare, atunci când era vorba de cumpărarea unei case, era mai întâi necesară convertirea criptomonedelor în euro pentru a efectua operațiunea.
„Acest acet de vânzare-cumpărare reprezintă o punct istoric, transferul unui activ digital către un bun fizic – o casă – fără nicio conversie în euro”, subliniază ZOME pe pagina de Facebook, care a participat la operațiune împreună cu firma de avocatură Antas da Cunha ECIJA. , Bastonário dos Notários din Portugalia și alți parteneri ai Crypto Valey din Elveția.
Pentru Carlos Santos, director de tehnologie la ZOME, „viitorul medierii va trece prin cripto-activități, așa că credem că această tranzacție va deschide o lume cu totul nouă de posibile afaceri”, a spus el într-un comunicat transmis presei.
„Acest tip de afaceri va avea o creștere exponențială, iar Portugalia dă semne foarte promițătoare în ceea ce privește economia digitală, așa că considerăm că această operațiune poate fi o mare oportunitate de creștere și creare de valoare”, adaugă Nuno da Silva Vieira, avocat și partener, responsabil pentru zona de practică de Informații juridice la Antas da Cunha ECIJA, citat în același document.
Cumpărarea și vânzarea proprietății în criptomonedă: de ce trebuie să ții cont?
Cu toate acestea, pentru a efectua o tranzacție în criptomonedă este necesar să urmezi un set de proceduri, care nu sunt necesare într-o tranzacție obișnuită, pentru a asigura controlul de spălare a banilor, explică experții contactați de CNN Portugalia :
- Este necesar să se înțeleagă de unde au venit banii (contul bancar);
- Să se înțeleagă traseul banilor până când au ajuns la activul digital (bitcoin);
- Să se informeze despre numărul portofelului digital;
- Să se indentifice părțile implicate în tranzacție (nume, profesie, adresă);
- Să se demonstreze că banii trec de la un portofel la altul în momentul tranzacției.
Dacă această tranzacție imobiliară cu criptomonede ar fi depășit 200.000 de euro, pe lângă comunicările prealabil menționate, operațiunea ar fi trebuit să fie raportată autorităților și ar fi necesară și compararea valorii criptomonedelor la data încheierii antecontractului și valoarea acestora la data semnării contractului final de vânzare-cumpărare conform Expresso.
Cât costă să cumperi o casă în Portugalia în 2025: un ghid pentru străini
Te gândești să te muți în Portugalia și să cumperi o proprietate în 2025? Indiferent dacă vrei să-ți găsești o locuință permanentă, să-ți faci o casă de vacanță sau să profiți de o oportunitate de investiție, e important să afli care este costul complet al achiziției—nu doar prețul cerut de vânzător. De la taxe și onorarii legale, la condiții de credit ipotecar, găsești aici toate detaliile de care ai nevoie ca străin interesat să devii proprietar în 2025. A
Costul vieții în Portugalia 2024
Portugalia oferă numeroase avantaje rezidenților săi, inclusiv un climat mediteranean plăcut, rate scăzute ale criminalității și peisaje frumoase. Dar este scump să trăiești în Portugalia? De câți bani ai nevoie pentru a trăi confortabil în Portugalia? Portugalia este cunoscută pentru cheltuielile sale accesibile de trai în comparație cu alte națiuni dezvoltate din America de Nord și Europa. De la orașe pline de viață la țărmuri idilice, Portugalia îți oferă posibili
Costul vieții în Portugalia 2022: prețul pâinii crește cu 15% într-un an
Inflația ridicată continuă să-și lase amprenta în Portugalia, prețul diverselor produse alimentare și al produselor de uz zilnic fiind în continuă creștere. Când vine vorba de costul alimentelor în Portugalia, observăm, de exemplu, că prețului pâinii a crescut cu 15% în Portugalia în august 2022, comparativ cu aceeași lună a anului trecut. Cu toate acestea, acest procentaj este totuși mai mic decât media pentru toate țările Uniunii Europene (UE), care a fost de 18%.
Construirea unei case în Portugalia: cu 12,9% mai scumpă decât acum un an
Costurile de construcție continuă să plutească fantasmagoric deasupra sectorului imobiliar din Portugalia. Cei care doresc să-și construiască o casă în Portugalia se confruntă acum cu un scenariu de creștere a prețurilor de câteva luni și care a căpătat putere din martie 2022, odată cu izbucnirea războiului în Ucraina, iar creșterea fiind de două cifre de atunci. În iunie, costurile construirii unei locuințe noi în Portugalia au crescut cu 12,9% față de anulprecedent, o
Credit ipotecar Portugaliei: impozite și cheltuieli de plătit
Când vine vorba de cumpărarea unei case în Portugalia cu credit ipotecar, trebuie să țineți cont de faptul că este necesar să plătiți o serie de cheltuieli și taxe asociate împrumutului. De aceea, este important să aveți economii disponibile înainte de a cumpăra o proprietate și de a contracta un credit ipotecar în Portugalia. În acest articol, vă explicăm tot ce trebuie să știți despre cheltuielile și impozitele pe care trebuie să le plătiți pentru creditul ipotecar,
Portugalia va introduce măsuri de economisire a energiei
Portugalia se pregătește pentru reduceri de energie și va urma exemplul altor țări europene, precum Spania, limitând nivelurile consumului de energie în clădiri publice, companii private, comerțuri, servicii, industrie și, de asemenea, în gospodării. Guvernul portughez a conturat un set de măsuri obligatorii menite să economisească energie pentru a face față unei posibile situații de criză energetică, cauzată de deficitul de aprovizionare cu gaze rusești către unele țări
Portugalia: una dintre țările UE cel mai puțin afectate de războiul Rusiei împotriva Ucrainei
Războiul din Ucraina afectează economia europeană mai grav decât alte economii majore precum SUA sau China, reflectând proximitatea geografică și relațiile comerciale importante dintre țări. În cadrul Uniunii Europene (UE), statele membre au grade diferite de expunere la efectele războiului, potrivit unei analize a Comisiei Europene. Portugalia și Malta sunt printre țările cel mai puțin expuse și, prin urmare, cele mai puțin afectate de războiul Rusiei împotriva Ucrainei.