Haus in Braga für 3 Bitcoins verkauft: die 1. 100%ige Krypto-Transaktion in Portugal

Der portugiesische Immobilienmarkt hat einen geschichtsträchtigen Moment erlebt: Am 5. Mai 2022 wurde zum ersten Mal eine Immobilie vollständig in Kryptowährung gekauft. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in Braga, die für drei Bitcoins gekauft wurde, was etwa 110.000 Euro entspricht. Dies bedeutet, dass zum ersten Mal in Portugal und Europa ein Immobiliengeschäft nur mit Kryptowährung abgeschlossen wurde, ohne dass eine Umrechnung in Euro erforderlich war.

Die Kaufurkunde dieser Immobilie wurde in Póvoa de Varzim, Bezirk Porto, in einer Transaktion unterzeichnet, die vollständig in Kryptowährung durchgeführt wurde. Mit den im vergangenen Monat eingeführten neuen Vorschriften der Notariatsordnung ist es in Portugal bereits möglich, eine 100%ige Krypto-Transaktion durchzuführen. Wie? Mittels Tausch: Der Käufer überträgt seine Kryptowährung an den Verkäufer und es findet ein Tausch von digitalem Geld gegen das Eigentumsrecht statt. Beachten Sie, dass vor dieser Verordnung beim Kauf eines Hauses zunächst die Kryptowährungen in Euro umgerechnet werden mussten, um die Operation durchzuführen.

„Diese Urkunde stellt einen historischen Meilenstein dar, die Übertragung eines digitalen Vermögenswerts in einen physischen Vermögenswert – ein Haus – ohne jegliche Umwandlung in Euro“, betont ZOME auf seiner Facebook-Seite, die zusammen mit der Anwaltskanzlei ECIJA aus Antas da Cunha, dem Bastonário dos Notários in Portugal und weiteren Partner von Crypto Valey in der Schweiz an der Operation beteiligt war.

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Für Carlos Santos, Chief Technology Officer bei ZOME, „wird die Zukunft der Mediation durch Krypto-Aktivitäten gehen, daher glauben wir, dass diese Transaktion eine ganz neue Welt möglicher Unternehmen eröffnen wird“, erklärte er in einer an die Presse gerichteten Erklärung.

„Diese Art von Geschäft wird exponentiell zunehmen und Portugal zeigt sehr vielversprechende Anzeichen in Bezug auf die digitale Wirtschaft, daher sind wir der Ansicht, dass diese Operation eine große Chance für Wachstum und Wertschöpfung sein kann“, fügt Nuno da Silva Vieira hinzu, Rechtsanwalt und Partner, verantwortlich für den Bereich Legal Intelligence bei Antas da Cunha ECIJA.

Immobilienkauf in Kryptowährung: Was müssen Sie beachten?

Um jedoch eine Transaktion in Kryptowährung durchzuführen, ist es notwendig, eine Reihe von Verfahren zu befolgen, die in einer gewöhnlichen Urkunde nicht erforderlich sind, um die Kontrolle der Geldwäsche zu gewährleisten, erklären die von CNN Portugal kontaktierten Experten:

• Es ist notwendig zu verstehen, woher das Geld (Bankkonto) kam.
• Verstehen Sie den Weg des Geldes, bis es den digitalen Vermögenswert (Bitcoin) erreicht hat.
• Geben Sie die Nummer der digitalen Geldbörse an.
• Identifizieren Sie die an dem Geschäft beteiligten Parteien (Name, Beruf, Adresse).
• Beweisen Sie, dass das Geld zum Zeitpunkt der Transaktion von einer Brieftasche zur anderen wandert.

Wenn diese Kryptowährungs-Immobilientransaktion 200.000 Euro überschritten hätte, hätte die Operation zusätzlich zu den erwähnten vorherigen Mitteilungen den Behörden gemeldet werden müssen, und es wäre auch notwendig gewesen, den Wert der Kryptowährungen zum Datum des Schuldscheins und deren Wert zum Zeitpunkt der Urkunde zu vergleichen, so Expresso.