În ultimele luni, cu pandemia pe fundal, achizițiile de locuințe de renovat și cheltuielile pentru îmbunătățiri ale caselor deja locuite au crescut puternic. Dar odată cu ele vin mereu și unele probleme legate de lucrări, care pot chiar face ca costurile să crească vertiginos. Având în vedere acest lucru, vă lăsăm câteva sfaturi care vă pot ajuta să evitați sau să preveniți acest scenariu.
După cum subliniază Lucía Bravo, directorul Elebé Arquitectura, criza pandemică „a provocat o schimbare radicală în modul în care vedem casele, punând accent pe spații și având în interiorul casei locuri pentru sport, agrement etc.”. Un alt fenomen care apare ca răspuns la această pandemie este cererea de renovare a caselor din zonele mai rurale. „Case departe de marile orașe cu terenuri mari și cu spații mult mai mari”.
Creșterea interesului pentru renovarea locuințelor în Portugalia a determinat și costurile neașteptate care pot apărea în timpul lucrărilor de renovare și care sunt consecința, printre alte motive, a unor probleme de tip urban, precum achiziționarea unei case nelegalizate sau de altă utilizare (sediu comercial, birou...) sau prin lipsa de informare a proprietarilor.
„Primim apeluri de la multe persoane care cred că renovarea casei pe care tocmai au cumpărat-o este foarte simplă. Cu toate acestea, majoritatea nu iau în calcul, de obicei, toate lucrările care trebuie făcute pentru reamenajarea incintei, pe care nu le vezi, dar care fac prețul să crească foarte mult”, explică Bravo.
Din acest motiv, este indicat sa analizati cu atentie lucrarea de efectuat inainte de a oficializa achizitia. Potrivit directorului studioului de arhitectura, este indicat sa ai un studiu de arhitect profesionist si sa analizezi tehnic posibilitatile reale ale renovării pentru a evita o situatie care a devenit comuna in ultimele luni: proprietari care, cu casa deja cumparata, incearca sa găsi soluții la problemele pe care nu le aveau la momentul demarării proiectului de renovare.
Pentru ca lucrările să dea roade și la cel mai mic cost posibil, studioul de arhitectură a rezumat patru sfaturi de bază pentru cei care se gândesc să-și cumpere o casă de renovat:
1. Atenție la proprietățile cu prețuri foarte mici
Primul sfat este că, deși negocierile de preț cu proprietarul sunt logice, este indicat să fii precaut dacă prețul casei este mult mai mic decât ar trebui să fie și nu știi motivul reducerii respective. „Casa poate avea vreo problemă urbană sau de construcție pe care nu o menționează”, subliniază Bravo.
2. Găsiți o casă fără renovări prealabile
De asemenea, studioul de arhitectura ne aminteste ca este indicat sa cumperi o casa fara renovare decat alta deja renovata, deoarece pe langa faptul ca este mai ieftina, proprietarul va avea si posibilitatea de a o adapta la gustul si nevoile sale. „Cel mai probabil, nu vei face o renovare la o casă care tocmai a trecut prin alta”, adaugă ea.
3. Vizitează casa de mai multe ori
A treia recomandare este să vizitezi proprietatea în diferite momente ale zilei pentru a afla „câtă lumină naturală intră în interiorul tău și a evalua dacă acea cantitate este suficientă pentru ceea ce ai nevoie”, clarifică Bravo, care insistă că „absența luminii poate au efecte dăunătoare asupra sănătății și afectează calitatea vieții.”
4. Consultați un specialist
În cele din urmă, este indicat să aduceți un specialist care să evalueze ce lucrări trebuie făcute. „Pentru cei care nu sunt familiarizați cu renovările, poate părea că demolarea unui perete sau schimbarea aspectului unei băi este o sarcină simplă. Cu toate acestea, o astfel de schimbare înseamnă de obicei că trebuie modificate și elemente ascunse, precum cabluri electrice sau instalațiile sanitare. Prin urmare, înainte de a cumpăra o casă de renovat, este indicat să consultați un tehnician de specialitate care vă poate ajuta să evaluați ce va presupune renovarea”, conchide directorul Elebé Arquitectura.