Lisabona continuă să fie una dintre cele mai prietenoase țări din lume pentru comunitatea LGBTI+. Zona Príncipe Real, din Lisabona, a fost mult timp locul preferat de locuit pentru această comunitate, ceea ce îl face unul dintre cele mai bune cartiere gay din Lisabona. Cu toate acestea, cu siguranță nu este singurul și există și alte locuri care se remarcă pe harta celor mai căutate cartiere incluzive pentru a cumpăra sau a închiria o casă în zona mitropolitană Lisabona. Zona Avenida Almirante Reis este una dintre ele, în timp ce atenția este concentrată și pe Malul Sud, și anume Almada și Caparica. Iar dacă intenționați să vă mutați în Lisabona LGBT-friendly, cât costă să cumpărați sau să închiriați o casă în cele mai bune cartiere gay? idealista/news a plecat în căutarea răspunsurilor, tocmai la timp pentru Lisbon Pride 2022.
Príncipe Real, cel mai incluziv cartier din Portugalia
João Passos, șeful proiectului „ Lisboa Pride - Case pentru toată lumea ”, și consultant imobiliar la Remax de câțiva ani, confirmă într-un interviu acordat idealista/news că Príncipe Real, situat în parohia civilă Misericórdia, continuă să fie o zonă incluzivă prin excelență, deoarece „multe dintre principalele și cele mai emblematice afaceri” frecventate de comunitate se află încă în această zonă. Consultantul evidențiază centralitatea cartierului, cu accesul facil al acestuia, dar și „liniștea, multiculturalismul și apropierea de zone precum Chiado, Bairro Alto și centrul orașului Lisabona”. În ciuda acestui fapt, și în ultimii ani, tendința a încetinit, „ca urmare a speculațiilor imobiliare în creștere care a făcut ca prețurile în acest domeniu să devină inaccesibile, cel puțin pentru comunitatea națională LGBTI+”, subliniază el.
Datele de la idealista/data arată că parohia civilă Misericórdia rămâne una dintre cele mai scumpe de locuit din Lisabona, în ciuda unei scăderi a prețurilor pe piață între 2020 și 2021, în plină pandemie.
Proprietăți de vânzare în Misericórdia
„În ultimul an, ambele piețe, de vânzare și închiriere au cunoscut prețuri în creștere. Mai mult, aceasta este o parohie care a înregistrat o cerere puternică din partea pieței. Rețineți că abia între 2020 și 2021 acest indicator a scăzut, și doar pe piața de închiriere (-9%).In ceea ce priveste oferta, doar in ultimul an s-a inregistrat o scadere a volumului cu -40% pe piata de vânzare-cumparare si 80% pe piata de inchiriere”, conform analizei specialistilor de la idealista/data.
Proprietăți de închiriat în Misericórdia
Santo António, gay friendly, dar unul dintre cele mai scumpe din Lisabona
Analizând cele mai incluzive zone și având în vedere apropierea geografică de parohia civilă Misericórdia, João Passos evidențiază și parohia Santo António, care este, de asemenea, una dintre cele mai scumpe de cumpărat sau închiriat. Potrivit idealista/data, în această parohie din Lisabona prețurile au crescut în ultimii patru ani, dar într-un ritm mai lent. În patru ani, prețurile pentru piața de cumpărare și vânzare au crescut în jur de 12%. Pe piata de inchiriere, cresterea a fost de 13%.
Proprietăți de vânzare în Santo António
„Cererea raportată la această parohie prezintă o tendință generală de creștere a indicatorului cu relevanță pentru perioada 2020-2021 pe piața de cumpărare și vânzare (+130%) și pentru perioada 2022-2021 pe piața de închiriere (+358). %).Tot în această parohie din Lisabona s-a înregistrat în ultimul an o scădere a volumului ofertei, -25% în piața de cumpărare și vânzare și -59% în piața de închiriere”, indică din specialiștii de date de la idealista. .
Proprietăți de închiriat în Santo António
Bulevardul Almirante Reis, o zonă în plină dezvoltare
Deși Príncipe Real este încă zona favorită a comunității LGBTI+ din Lisabona, există alte zone și cartiere care cresc și atrag comunitatea gay din Lisabona. Zona Almirante Reis, în special zona Arroios, este un bun exemplu.
„ Prețurile mai mici, deschiderea de noi afaceri LGBTI+ friendly, transportul bun și un spirit mai rebel plasat Intendente, Bairro das Colónias și chiar Penha de França pe harta celor mai căutate locuri de trăit pentru persoanele LGBTI+ din Lisabona”, explică João Passos.
În parohia civilă Arroios, după cum arată datele, prețurile pe piața de cumpărare și vânzare observă o tendință ascendentă. Singura excepție a fost în perioada dintre 2020 și 2021 în care prețul unitar a rămas practic stabil și prețul global a scăzut cu 9%.
Proprietăți de vânzare în Arroios
„Pe piața de închiriere, și într-o perspectivă totală a pieței, verificăm că doar în ultimul an au crescut prețurile. În ceea ce privește cererea relativă, putem observa că parohia este foarte dinamică pe piața de cumpărare și vânzare. pentru piata de inchiriere doar in ultimul an s-a inregistrat o crestere notabila de peste 300%.In ceea ce priveste stocul disponibil, pe ambele piete s-a inregistrat o scadere in ultimul an, -37% in piata de cumparare si vanzare si - 59% in piata de inchiriere”, indica analiza specialistilor idealista/data.
Proprietăți de închiriat în Arroios
Comportamentul în parohia Penha de França a fost similar în ceea ce priveşte preţurile. idealista/data subliniază „o răcire clară în perioada 2020 – 2021, cu siguranță justificată de pandemie”. În ceea ce privește cererea, datele arată o variație pozitivă a acestui indicator în ultimii patru ani pe piața de cumpărare și vânzare. Pe piața de închiriere, recordul din ultimii ani a fost de scădere, cu excepția anului trecut, așa cum s-a întâmplat în parohia Arroios.
Margem Sul: Sudul Lisabonei o nouă destinație LGBTI+ în oraș?
Anul trecut, João Passos identificase deja Sudul Lisabonei (Margem Sul) ca o destinație de interes special pentru comunitatea LGBTI+, iar tendința continuă. La mică distanță de Lisabona, Almada și Caparica sunt zone în curs de dezvoltare, caracterizate prin apropierea de plaje.
„ Visul de a avea o casă la țară sau pe plajă devine din ce în ce mai mult o realitate, atât pentru portughezi, cât și pentru străini, motivați de căutarea unei anumite întoarceri la origini și a unui stil de viață mai sustenabil, susținut de noile posibilități de lucru la distanță. ”, explică consultantul imobiliar.
În zona Trafaria și Caparica de exemplu, pe piața de cumpărare și vânzare, tendința prețurilor de piață a fost ascendentă în ultimii ani. Pe piața de închiriere și în ciuda unei oarecare răciri între 2020 și 2021, a existat și o creștere a prețurilor în ultimii ani în practic toate domeniile.
Proprietăți de vanzare in Trafaria si Caparica
„Ușoara scădere aparentă a prețului unitar de -7% și a prețului global de -12% verificată în ultimul an pentru totalul pieței rezidențiale s-a datorat variațiilor negative de preț verificate în tipologia T0 pentru care eșantionul nu este reprezentativ. Aceste cifrele evidențiază importanța unei analize detaliate a informațiilor de piață disponibile, în special pe piața de închiriere unde oferta este limitată”, subliniază idealist/echipa de date.
Proprietăți de inchiriat in Trafaria si Caparica
În Consiliile Parohiale Almada, Cova da Piedade , Pragal și Cacilhas, cu excepția ușoarelor scăderi ale prețurilor între 2020 și 2021, se poate afirma că, din perspectiva pieței totale, tendința din ultimii patru ani a fost de majorări generale de preț. Această creștere a fost mai evidentă pe piața de cumpărare și vânzare decât pe piața de închiriere. Anul trecut, de exemplu, prețurile globale pentru piața rezidențială au crescut cu 18%.
Proprietăți de vânzare în Almada, Cova da Piedade, Pragal și Cacilhas
În această parohie Lisabona, cererea relativă a scăzut pe ambele piețe (vânzare și închiriere) între 2019 și 2020. Trendul acestui indicator a continuat în perioada următoare pe piața de închiriere (-47%), redresându-se în ultimul an. În ceea ce privește piața de vânzare-cumpărare, s-a înregistrat o oarecare răcire a cererii în ultimul an (-3%). În ceea ce privește indicatorul de ofertă, este important să ne referim la scăderea stocului disponibil în ultimul an pe ambele piețe: -38% pe piața de cumpărare și vânzare și -45,5% pe piața de închiriere.
Proprietăți de închiriat în Almada, Cova da Piedade, Pragal și Cacilhas
João Passos consideră că apetitul pentru toate aceste zone gay-friendly din Lisabona rămâne și chiar crede că are tendința de a crește , „fie în centrele mai urbane, pentru o comunitate mai națională și mai tânără, fie în apropierea plajelor, pentru un segment mai internațional și adulți, în perspectivă de pensionare sau investiție”, conchide el.
Ce să vizitezi în Monsanto, Portugalia: un sat istoric cu totul deosebit
Vara asta promite să fie plină de experiențe memorabile, iar Portugalia te așteaptă cu locuri care abia așteaptă să fie descoperite. Dacă ai în plan să-ți petreci vacanța aici – fie că ești în căutarea unei aventuri, vrei să te retragi la casa de vacanță, sau pur și simplu vrei să explorezi un colț liniștit pe plaiuri mai puțin bătute – s-ar putea ca o excursie într-o zonă mai puțin cunoscută, ferită de aglomerație, să fie exact ceea ce cauți. Satele istoric
Cele mai bune plaje din Portugalia pentru familii
Lunga coastă atlantică a Portugaliei te așteaptă cu unele dintre cele mai frumoase și sigure plaje din Europa. De la însorita Algarve, la relaxata Coastă de Argint și până la agitația coastei Lisabona, mereu găsești o porțiune de nisip unde să-ți petreci timpul cu cei dragi.
Obiective turistice Portugalia: 9 locuri de vizitat alternative ale locurilor aglomerate
Portugalia este o destinație incredibilă, dar poate deveni copleșitoare atunci când atracțiile turistice devin supraaglomerate. De la centrele orașelor aglomerate la plajele aglomerate, mulți vizitatori se adună la aceleași repere faimoase. Cu toate acestea, există mult mai multe de explorat dincolo de obiectivele turistice tipice. Pentru cei care caută o experiență mai autentică, Portugalia, în afara traseelor turistice obișnuite, oferă o multitudine de comori ascunse și
Steagul Portugaliei: istorie, semnificație și evoluție
Steagul Portugaliei (portugheză: Bandeira de Portugal) reprezintă unul dintre cele mai importante simboluri naționale ale Republicii Portugalia. Adoptat oficial la 30 iunie 1911, actualul drapel se evidențiază prin combinația de culori verde și roșu și prin emblema națională plasată pe axa verticală dintre cele două culori. Designul reflectă istoria bogată a țării, tradițiile și idealurile republicane.
Viața în Braga, Portugalia: calitate a vieții la prețuri mai mici
Situat în Valea Cávado, în nordul Portugaliei, Braga este un oraș cu o semnificație culturală sustenabilă, combinată cu un stil de viață modern și proaspăt. Se spune că este cel mai vechi oraș din Portugalia, este înconjurat de dealuri de smarald și este cunoscut pentru semnificația sa culturală durabilă și moștenirea religioasă. Locuind în Braga, te afli la mai puțin de o oră de Porto și, de asemenea, de granița cu Spania, ceea ce îl face o bază convenabilă pentru
Viața în Portugalia: avantajele și dezavantajele de a trăi în Portugalia
Mutatul în Portugalia este o opțiune pentru mulți expatriați și călători care caută o schimbare. Țara are un litoral frumos, o istorie bogată și un cost al vieții accesibil, aspecte care atrag oamenii. Totuși, ca oriunde, există atât avantaje, cât și dezavantaje de luat în considerare înainte de a te muta. În acest text vom discuta despre viața în Portugalia, de la climat și cultură până la dificultățile legate de găsirea unui loc de muncă și birocrație. La final,
Vacanță în Madeira, Portugalia: obiective turistice și experiențe de neratat
Insula Madeira, un paradis autentic în mijlocul Atlanticului, este o destinație plină de peisaje și o bogată moștenire culturală. Pregătește-te să descoperi ce poți vizita în vacanța în Madeira, o varietate incredibilă de obiective turistice naturale și urbane. De la faimoasele levade, trecând prin vârfurile munților și ajungând pe străzile vibrante ale orașului Funchal, Madeira oferă o experiență unică tuturor vizitatorilor.