Portugalia case de vânzare: modalități de a economisi bani pentru a cumpăra o casă

În 2022, mulți oameni își pun întrebarea: cumpărarea de proprietăți în Portugalia este o investiție bună? Perspectivele economice actuale arată că, pe termen lung, este din ce în ce mai avantajos să cumperi o casă în Portugalia în comparație cu a închiria una. Acest lucru se datorează creșterii prețurilor de închiriere din cauza inflației și a cererii mari. Cu toate acestea, opțiunea de a cumpăra proprietăți în Portugalia pentru expați se poate dovedi mai dificilă, având în vedere prețurile de pe piața imobiliară. Sfaturi pentru a economisi bani pentru a cumpăra o casă în Portugalia: aici economiile dumneavoastră vor juca un rol important, deoarece vi se va cere să aveți o sumă considerabilă de bani pentru un depozit pentru a obține un credit ipotecar în Portugalia. Urmați aceste 10 sfaturi care ar putea face toată diferența atunci când cumpărați o casă în Portugalia și solicitați un credit ipotecar.

Stabiliți de câți bani e nevoie pentru a cumpăra o casă

Dacă ești rezident în Portugalia, majoritatea băncilor vor solicita 20% din valoarea proprietății ca depozit. Prin urmare, dacă dorești să cumperi o casă care este pe piață cu 150.000 de euro, dar în evaluarea efectuată de bancă se precizează că proprietatea valorează 140.000 de euro, va trebui să dai un avans de 28.000 de euro (20% din 140.000 de euro).

În plus, ar trebui să iei în considerare și taxele și taxele care se aplică atunci când cumperi proprietăți în Portugalia.

Când cumperi o proprietate în Portugalia, va trebui să plătești imediat Taxa Municipală pe Tranzacțiile Imobiliare (IMT), Taxa de timbru la cumpărare și Taxa de timbru la ipoteca. Aceste costuri vor fi calculate atunci când cereți băncii dumneavoastră o simulare, deoarece vor apărea în FINE (Fișa de Informații Standardizate Europene) care vi se va oferi.

Puteți utiliza simulatoarele de credite ipotecare online de pe site-urile băncilor pentru a vă face o idee despre costurile care vor fi sau puteți consulta simulatorul de credite ipotecare de la idealista, care vă va permite să comparați ofertele de credit ipotecar de la mai multe bănci portugheze . În calitate de brokeri de credite ipotecare, idealista/créditohabitação vă va putea ajuta și pe parcursul procesului de contractare a unui credit ipotecar în Portugalia și va fi legătura dintre dumneavoastră și băncile selectate.

Planificați-vă bugetul

Unsplash

Primul pas pentru a ajunge la suma de care aveți nevoie pentru un depozit pentru casă va fi întocmirea unui plan de buget al gospodăriei. Pentru a face acest lucru, va trebui să vă analizați cheltuielile .

Organizați-vă cheltuielile pe categorii și frecvență împărțindu-le între cheltuieli fixe (pe care trebuie să le plătiți lunar) și cheltuieli suplimentare. De asemenea, este o idee bună să luați în considerare o pernă în cazul în care apare ceva neprevăzut.

După ce v-ați clasificat cheltuielile, faceți o analiză pentru a vedea cât cheltuiți în fiecare zonă și pentru a vedea unde ați putea reduce. Nu numai că vei cheltui mai puțin, dar vei economisi mai mulți bani în fiecare lună.

Este o idee bună să faceți această planificare cu ajutorul unei foi de calcul, de exemplu, sau chiar să folosiți una dintre numeroasele aplicații care există deja pentru acest tip de planificare.

Încercați să economisiți bani

O altă modalitate de a economisi bani este să vă gândiți să trăiți sub posibilitățile tale. Deși aceasta nu este o soluție ideală, este pe termen scurt, iar reducerea la cel puțin unele luxuri vă va ajuta să vă reduceți cheltuielile și, în consecință, să creșteți valoarea economiilor lunare.

Unele idei includ vânzarea mașinii suplimentare, dacă este posibil, anularea abonamentelor la canale sau aplicații cu plată, optarea pentru mărci mai ieftine sau plecarea în vacanță în locuri mai ieftine, printre altele.

Schimbați unele obiceiuri

• Cumpărare pe impuls: gândiți-vă dacă aveți într-adevăr nevoie de acel articol sau dacă sunteți doar ținta unui impuls consumerist. Dezabonați-vă de la buletinele informative care încurajează consumul și vă îndepărtează atenția de la reclamele care vă vor convinge să cumpărați lucruri de care nu aveți nevoie.
• Tutun și alcool: aceste obiceiuri sunt foarte scumpe. Luând în considerare, de exemplu, un fumător care consumă un pachet de țigări pe zi, la sfârșitul lunii va fi cheltuit în jur de 150 de euro (în jur de 5 euro pe pachet) și 1.800 de euro pe an.
• A mânca în oraș, mâncarea la pachet și livrarea de mâncare: a comanda mâncare afară în loc să o faci acasă este un tip de comportament care are un impact semnificativ asupra bugetului tău. Dacă presupunem că masa medie pentru o persoană costă 15 euro, un cuplu care ia masa în oraș sau comandă o dată pe săptămână un pachet/livrare va cheltui în jur de 120 de euro pe lună. La sfârșitul anului, aceasta se ridică la o sumă de 1.440 de euro care ar fi putut fi adăugată cu ușurință la economii. În egală măsură, dacă lucrați la birou, luați în considerare mâncarea de acasă, astfel încât să evitați să cheltuiți banii pe mese în afara ei.
• Actualizarea constantă a articolelor electronice: cumpărarea constantă a celui mai recent model atunci când electronicele dvs. (cum ar fi telefonul mobil, televizorul și alte gadget-uri) încă funcționează are un impact major asupra bugetului dumneavoastră. Păstrează și folosește echipamentul la durata de viață maximă.

Cere o majorare de salariu

Aceasta poate fi o altă modalitate de a vă mări economiile, având în vedere că veți avea o sumă suplimentară adăugată la salariu. Acest lucru depinde adesea de tipul de job pe care îl ai și de unde lucrezi, dar dacă ai ocazia, fii pregătit să discuti acest subiect cu șeful tău. Fii încrezător în abordarea subiectului , arată convingere și justifică-ți progresul.

Fii cu ochii pe piața muncii

Schimbarea locului de muncă aduce de obicei cu sine o îmbunătățire a condițiilor salariale și a beneficiilor. Dacă nu este posibil să obțineți o creștere salarială la locul de muncă actual, fiți pregătit să explorați piața muncii și să căutați opțiuni mai bune. Ține-ți CV-ul la zi și fii atent la oferte . Configurați o alertă pe principalele site-uri de locuri de muncă în funcție de cuvintele cheie care sunt cele mai relevante pentru postul dvs. și aplicați dacă are sens pentru dvs.

Economisiți bani în concedii și vacanțe

Pixabay

Luați în considerare o vacanță mai aproape de zona dvs. de domiciliu și/sau într-o cazare mai ieftină. Și când sunteți în vacanță, reduceți numărul de ori când mâncați în restaurante: luați în considerare cazarea în sistem self-catering, unde puteți găti pentru a economisi bani.

Închiriază-ți camera liberă

Dacă ai acasă o cameră suplimentară care este folosită doar ca depozit sau pur și simplu nu este folosită, poți profita de ocazie pentru a o închiria și a-ți crește venitul lunar .

Automatizează-ți economiile

Setați o sumă care să fie transferată automat din contul dvs. curent în contul de economii în ziua în care vă primiți salariul. Această funcție este disponibilă prin intermediul online banking și o puteți seta în funcție de dvs. Veți avea întotdeauna posibilitatea de a ajusta suma mai târziu, dacă doriți.

Stabiliți o limită de cheltuieli

Unsplash

După ce ați plătit cheltuielile fixe, cum ar fi chiria, taxele școlare, apa, electricitatea și alte facturi, este o idee bună să stabiliți o limită pentru celelalte cheltuieli pentru luna. Această sumă ar trebui să includă cheltuielile pentru restaurante, ieșiri sociale și alte activități de agrement. Acest lucru vă va obliga să gestionați alegerile astfel încât acestea să nu depășească limita stabilită.

Acum că aveți toate sfaturile de care aveți nevoie, puteți începe să economisiți pentru a vă apropia cu un pas de visul de a cumpăra o casă în Portugalia . Și pentru a vă face o idee despre ce există pe piață, consultați proprietățile de vânzare în Portugalia pe idealista .