Modi per risparmiare per comprare una casa in Portogallo

Nel 2022 in molti si pongono la stessa domanda: comprare una casa in Portogallo è un buon investimento? Le attuali prospettive economiche mostrano che, a lungo termine, è sempre più vantaggioso acquistare una casa in Portogallo rispetto ad affittarne una. Ciò è dovuto all'aumento dei prezzi degli affitti a causa dell'inflazione e dell'elevata domanda. Tuttavia, l'opzione di acquistare una casa in Portogallo per gli espatriati potrebbe rivelarsi più difficile visti i prezzi sul mercato immobiliare. Suggerimenti per risparmiare per acquistare una casa in Portogallo: è qui che i tuoi risparmi giocheranno un ruolo importante, in quanto ti verrà richiesto di avere una notevole somma di denaro come capitale iniziale per ottenere un mutuo in Portogallo. Segui questi 10 consigli che potrebbero fare la differenza quando acquisti una casa in Portogallo e richiedi un mutuo.

Determina quanti soldi hai bisogno per comprare una casa

Se risiedi in Portogallo, la maggior parte delle banche richiederà il 20% del valore della casa come capitale iniziale. Pertanto, se si desidera acquistare una casa che si trova sul mercato a 150.000 euro, ma la valutazione effettuata dalla banca afferma che l'immobile vale 140.000 euro, dovrai versare un acconto di 28.000 euro (20% di 140.000 euro).

Inoltre, dovresti anche considerare le tasse e le commissioni che si applicano quando acquisti un immobile in Portogallo.

Quando acquisti un casa in Portogallo dovrai immediatamente pagare l'imposta municipale sulle transazioni immobiliari (IMT), l'imposta di bollo sull'acquisto e l'imposta di bollo sull'ipoteca. Questi costi verranno calcolati quando chiederai una simulazione alla tua banca, poiché appariranno nel FINE (European Standardized Information Sheet) che ti verrà consegnato.

Puoi utilizzare i simulatori di mutui online sui siti web delle banche per avere un'idea di quali saranno i costi, oppure consultare il simulatore di mutui di idealista che ti consentirà di confrontare le offerte di mutui di diverse banche portoghesi. In qualità di broker ipotecario, idealista/créditohabitação sarà anche in grado di aiutarti durante tutto il processo di stipulazione di un mutuo in Portogallo e sarà il collegamento tra te e le banche selezionate.

Pianifica il tuo budget

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Il primo passo per raggiungere l'importo necessario per un acconto per la casa sarà quello di redigere un piano di bilancio familiare. Per fare ciò, dovrai analizzare le tue spese.

Organizza le tue spese per categorie e frequenza dividendole tra spese fisse (che devi pagare ogni mese) e spese extra. È una buona idea tenere anche conto di un budget di emergenza in caso di imprevisti.

Dopo aver classificato le tue spese, fai un'analisi per vedere quanto spendi in ciascuna area e vedere dove potresti ridurre le spese. Non solo spenderai meno, ma risparmierai anche più soldi ogni mese.

È una buona idea eseguire questa pianificazione con l'aiuto di un foglio di calcolo, ad esempio, o anche utilizzare una delle tante app già esistenti per questo tipo di pianificazione.

Vivi al di sotto dei tuoi mezzi per risparmiare denaro

Un altro modo per risparmiare è cercare di vivere al di sotto delle proprie possibilità. Anche se questa non è una soluzione ideale, ridurre almeno alcuni lussi ti aiuterà a ridurre le tue spese e di conseguenza ad aumentare l'importo del risparmio mensile.

Alcune idee includono la vendita dell'auto in più, se possibile, l'annullamento degli abbonamenti a canali o app a pagamento, scegliere marchi più economici facendo la spesa o fare le vacanze in luoghi più economici.

Cambia alcune abitudini

• Acquisto impulsivo: pensa se hai davvero bisogno di quell'articolo o se sei solo il bersaglio di un impulso consumistico. Annulla l'iscrizione alle newsletter che incoraggiano il consumo e non prestare attenzione alle pubblicità che ti persuaderanno a comprare cose che non ti servono.
• Tabacco e alcohol: queste abitudini sono molto costose. Considerando, a titolo esemplificativo, un fumatore che consuma un pacchetto di sigarette al giorno, a fine mese avrà speso circa 150 euro (circa 5 euro a pacchetto) e 1.800 euro l'anno.
• Mangiare fuori, cibo da asporto e delivery: ordinare da mangiare invece di cucinare a casa è un tipo di comportamento che ha un impatto significativo sul tuo budget. Se assumiamo che il pasto medio per una persona costa 15 euro, una coppia che cena fuori o ordina un cibo da asporto/consegna a domicilio una volta alla settimana spenderà circa 120 euro al mese. A fine anno si tratta di una somma di 1.440 euro che avrebbe potuto facilmente sommarsi al risparmio. Allo stesso modo, se lavori in ufficio, prendi in considerazione l'idea di portare il cibo da casa, in modo da evitare di spendere soldi per i pasti fuori casa.
• Aggiornare costantemente gli articoli elettronici: acquistare costantemente l'ultimo modello quando i tuoi dispositivi elettronici (come telefoni cellulari, TV e altri gadget) funzionano ancora ha un forte impatto sul tuo budget. Conserva e usa la tua attrezzatura per la sua massima durata.

Chiedi un aumento di stipendio

Questo può essere un altro modo per aumentare i tuoi risparmi, considerando che avrai un importo extra aggiunto al tuo stipendio. Questo spesso dipende dal tipo di lavoro che hai e da dove lavori, ma se ne hai l'opportunità, preparati a discutere di questo argomento con il tuo capo. Sii fiducioso nell'approccio all'argomento, mostra convinzione e giustifica la tua progressione.

Tieni d'occhio il mercato del lavoro

Cambiare lavoro di solito porta con sé un miglioramento delle condizioni salariali e dei benefici. Se non è possibile ottenere un aumento di stipendio nel tuo attuale lavoro, puoi sempre esplorare il mercato del lavoro e cercare opzioni migliori. Tieni aggiornato il tuo CV e tieni d'occhio le offerte. Imposta un avviso sui principali siti di ricerca di lavoro in base alle parole chiave più rilevanti per la tua posizione e candidati.

Risparmia denaro in vacanza

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Prendi in considerazione una vacanza più vicina alla tua zona di origine e/o in un alloggio più economico. E quando sei in vacanza, riduci il numero di volte che mangi nei ristoranti: prendi in considerazione un alloggio con angolo cottura dove puoi cucinare per risparmiare denaro.

Affitta la tua stanza libera

Se hai una stanza in più in casa che non viene utilizzata, puoi cogliere l'occasione per affittarla e aumentare le tue entrate mensili.

Automatizza i tuoi risparmi

Imposta un importo da trasferire automaticamente dal tuo conto corrente al tuo conto di risparmio il giorno in cui percepisci lo stipendio. Questa funzione è disponibile tramite l'online banking e puoi impostarla in base alle tue esigenze. Avrai sempre la possibilità di modificare l'importo in un secondo momento, se lo desideri.

Stabilisci un limite di spesa

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Dopo aver pagato le spese fisse come l'affitto, le tasse scolastiche, l'acqua, l'elettricità e altre bollette, è una buona idea fissare un limite alle altre spese per il mese. Questo importo dovrebbe includere la spesa per ristoranti, gite e altre attività ricreative. Questo ti costringerà a gestire le scelte in modo che non superino il limite impostato.

Ora che hai tutti i suggerimenti di cui hai bisogno, puoi iniziare a risparmiare per avvicinarti al tuo sogno di acquistare una casa in Portogallo. E per farti un'idea di cosa c'è sul mercato, dai un'occhiata agli immobili in vendita in Portogallo su idealista.