Comprar una propiedad en Portugal: formas de ahorrar dinero a la hora de comprar una casa

En 2022, muchas son las personas que se están haciendo la misma pregunta: ¿Comprar una propiedad en Portugal es una buena inversión? Las perspectivas económicas actuales muestran que, a largo plazo, es cada vez más ventajoso comprar una casa en Portugal que alquilarla. Esto se debe al aumento de los precios de alquiler debido a la inflación y la alta demanda. Sin embargo, la opción de comprar una propiedad en Portugal para los extranjeros puede resultar incluso más difícil teniendo en cuenta los precios del mercado inmobiliario. A lo largo del próximo artículo podrás encontrar varios consejos para ahorrar dinero para comprar una casa en Portugal: aquí es donde tus ahorros jugarán un papel importante ya que si quieres adquirir una propiedad te exigirán una suma considerable de dinero como entrada y así poder obtener una hipoteca en Portugal. Sigue estos 10 consejos que podrían marcar la diferencia al comprar una casa en Portugal y solicitar una hipoteca.

Determine cuánto dinero necesita para comprar una casa

Si eres residente en Portugal, la mayoría de los bancos requerirán el 20% del valor de la propiedad como entrada. Por tanto, si quieres comprar una casa que está en el mercado por 150.000 euros, pero la tasación realizada por el banco indica que el inmueble vale 140.000 euros, tendrás que hacer un pago inicial de 28.000 euros (el 20% de 140.000 euros).

Además de esto, también tienes que tener en cuenta los impuestos y tasas que se aplican al comprar una propiedad en Portugal.

Cuando compres una propiedad en Portugal, tendrás que pagar de forma inmediata el Impuesto Municipal sobre Transacciones Inmobiliarias (IMT), el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados sobre la compra y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados sobre la hipoteca. Estos costes se calcularán cuando pidas una simulación a tu banco, ya que aparecerán en la FINE (Ficha Europea de Información Normalizada) que te entregarán.

Puedes utilizar los simuladores de hipotecas online de las webs de los bancos para hacerte una idea de los costes, o consultar el simulador de hipotecas de idealista que te permitirá comparar las ofertas hipotecarias de varios bancos portugueses. Como intermediarios hipotecarios, idealista/créditohabitação también podrá ayudarte en todo el proceso de contratar una hipoteca en Portugal y será el enlace entre tu y los bancos seleccionados.

Planifica tu presupuesto

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El primer paso para llegar a la cantidad que necesitas para la entrada de casa será elaborar un plan de presupuesto familiar. Para ello, necesitarás analizar tus gastos.

Organiza tus gastos en categorías y periodicidad dividiéndolos entre gastos fijos (que tienes que pagar todos los meses) y gastos extras. También es una buena idea tener un colchón en caso de que ocurra algún imprevisto.

Una vez que haya categorizado sus gastos, haga un análisis para ver cuánto gasta en cada área y vea dónde podría recortar . No solo gastará menos, sino que también ahorrará más dinero cada mes.

Es buena idea hacer esta planificación con la ayuda de una hoja de cálculo, por ejemplo, o incluso utilizar una de las muchas aplicaciones que ya existen para este tipo de planificación.

Vive por debajo de tus posibilidades para ahorrar dinero

Otra forma de ahorrar dinero es considerar vivir por debajo de sus posibilidades. Si bien esta no es una solución ideal, es a corto plazo y reducir al menos algunos lujos lo ayudará a reducir sus gastos y, en consecuencia, a aumentar la cantidad de ahorros mensuales.

Algunas ideas incluyen vender el coche extra si es posible, cancelar suscripciones a canales o aplicaciones de pago, optar por marcas más baratas o irse de vacaciones a lugares más baratos, entre otras.

Cambiar algunos hábitos

• Compra impulsiva : piensa si realmente necesitas ese artículo o si solo estás siendo el blanco de un impulso consumista. Date de baja de las newsletters que fomentan el consumo y desvía tu atención de la publicidad que te persuadirá de comprar cosas que no necesitas.
• Tabaco y alcohol : estos hábitos salen muy caros. Considerando, a modo de ejemplo, un fumador que consume una cajetilla de cigarrillos al día, a final de mes habrá gastado unos 150 euros (alrededor de 5 euros la cajetilla) y 1.800 euros al año.
• Comer fuera, comida para llevar y comida a domicilio : pedir comida fuera en lugar de hacerlo en casa es un tipo de comportamiento que tiene un impacto significativo en su presupuesto. Si asumimos que la comida promedio para una persona cuesta 15 euros, una pareja cenando fuera o pidiendo una comida para llevar/entrega una vez a la semana gastará alrededor de 120 euros al mes. Al final del año, esto asciende a una suma de 1.440 euros que fácilmente podría haberse agregado a los ahorros. Igualmente, si trabajas en la oficina, considera llevar comida de casa, así evitarás gastar dinero en comidas fuera.
• Actualizar constantemente los artículos electrónicos : comprar constantemente el último modelo cuando sus dispositivos electrónicos (como teléfonos móviles, televisores y otros dispositivos) todavía funcionan tiene un gran impacto en su presupuesto. Conserve y utilice su equipo al máximo de su vida útil.

Pide un aumento de sueldo

Esta puede ser otra forma de incrementar tus ahorros, considerando que tendrás un monto extra agregado a tu salario. Esto a menudo depende del tipo de trabajo que tenga y de dónde trabaje, pero si tiene la oportunidad, prepárese para discutir este tema con su jefe. Tenga confianza al abordar el tema , muestre convicción y justifique su progresión.

Ojo con el mercado laboral

Cambiar de trabajo suele traer consigo una mejora en las condiciones salariales y beneficios. Si no es posible obtener un aumento de sueldo en su trabajo actual, prepárese para explorar el mercado laboral y buscar mejores opciones. Mantén tu CV actualizado y atento a las ofertas . Configure una alerta en los principales sitios de trabajo de acuerdo con las palabras clave que son más relevantes para su puesto y postúlese si tiene sentido para usted.

Ahorra dinero en vacaciones

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Considere unas vacaciones más cerca de su área de origen y/o en un alojamiento más económico. Y cuando esté de vacaciones, reduzca el número de veces que come en restaurantes: considere un alojamiento con cocina donde pueda cocinar para ahorrar dinero.

Alquila tu habitación libre

Si tienes una habitación extra en casa que se está utilizando solo como almacén, o simplemente no se está utilizando, puedes aprovechar la oportunidad para alquilarla y aumentar tus ingresos mensuales .

Automatiza tus ahorros

Establece una cantidad que se transferirá automáticamente de tu cuenta corriente a tu cuenta de ahorros el día que recibas tu salario. Esta función está disponible a través de la banca en línea y puede configurarla a su gusto. Siempre tendrás la posibilidad de ajustar la cantidad más adelante si lo deseas.

Establecer un límite de gasto

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Después de pagar tus gastos fijos como el alquiler, la matrícula escolar, el agua, la electricidad y otras facturas, es una buena idea establecer un límite para tus otros gastos del mes . Esta cantidad debe incluir el gasto en restaurantes, salidas sociales y otras actividades de ocio. Esto te obligará a administrar las opciones para que no excedan el límite establecido.

Ahora que tiene todos los consejos que necesita, puede comenzar a ahorrar para estar un paso más cerca de su sueño de comprar una casa en Portugal . Y para tener una idea de lo que hay en el mercado, echa un vistazo a las propiedades en venta en Portugal en idealista.