Будівля змішаного призначення на продаж у Rua do Arco a Alcântara, 42

Чарівна кутова будівля з балконами з кованого заліза та затвердженим проєктом (PIP) на 16 квартир, розташована в престижному районі Ештрела в Лісабоні. Затверджений проєкт передбачає 5 поверхів, що обслуговуються двома ліфтами, і складається з восьми квартир типу T1, восьми квартир типу T2 та трьох магазинів на першому поверсі.

Ця будівля вирізняється високими стелями, чудовою інсоляцією (південь та захід) та двома окремими входами. Будівля вільна і розташована в зоні міської реабілітації (зона ARU), яка наразі перебуває в процесі трансформації, регенерації та підвищення вартості.

РЕЗЮМЕ ЗАТВЕРДЖЕНОГО ПРОЄКТУ (PIP):

Земельна ділянка: 412 м².
Площа забудови: 349 м².
Внутрішній двір: 54 м².
Кількість поверхів над землею: 5.
Загальна приватна площа: 1 584 м².
Склад: 16 квартир (8 T1 та 8 T2) і 3 магазини.

РОЗПОДІЛ ЗА ПОВЕРХАМИ:

Поверх 0 (316 м² загальної приватної площі).
Магазини: 55 м², 100 м² та 103 м².

Поверх 1 (315 м² загальної приватної площі).
2 квартири T1: 55 м² та 56 м².
2 квартири T2: 76 м² та 94 м².

Поверх 2 (337 м² загальної приватної площі).
2 квартири T1: 55 м² та 78 м².
2 квартири T2: 76 м² та 94 м².

Поверх 3 (308 м² загальної приватної площі).
2 квартири T1: по 53 м² кожна.
2 квартири T2: 74 м² та 94 м².

Поверх 4 (308 м² загальної приватної площі).
2 квартири T1: по 53 м² кожна.
2 квартири T2: 74 м² та 94 м².

Будівля має дуже вигідне розташування поблизу таких важливих об'єктів, як нова Міжнародна школа Лісабона (Lisboan International School), приватна лікарня CUF Tejo, проспект 24 de Julho, проспект Ceuta та проспект Infante Santo. Поруч також знаходяться площа Armada, Міністерство закордонних справ, палац Necessidades, а також парк Tapada das Necessidades, арт-центр LX Factory, ресторанна зона Docas de Santo Amaro та річка Тежу.

Об'єкт має чудові під'їзні шляхи та широку мережу громадського транспорту. Майбутня станція метро Alcântara розташовуватиметься прямо біля будівлі, доповнюючись залізничними станціями Alcântara-Terra та Alcântara-Mar. Будівля також знаходиться поблизу автостради Marginal de Cascais, мосту 25 квітня, автострад A5, A2 Sul та інших головних магістралей, всього за 12 кілометрів від Міжнародного аеропорту Лісабона.

Чудова інвестиційна можливість у жвавому та динамічному районі Лісабона, який наразі активно реконструюється та розвивається. Нерухомість розташована в розвиненому районі з високим поте