Prédio de uso misto à venda na Rua do Arco a Alcântara, 42

Prédio de gaveto de charme, com varandas em ferro forjado e PIP Aprovado para 16 apartamentos, localizado na prestigiada freguesia da Estrela, em Lisboa. O PIP Aprovado contempla 5 pisos servidos por dois elevadores e é composto por oito apartamentos T1, oito apartamentos T2 e três lojas no piso térreo.

Este edifício distingue-se pelos tectos altos, pela excelente exposição solar (sul e poente) e pelas suas duas entradas independentes. O prédio encontra-se devoluto e inserido numa Área de Reabilitação Urbana (Zona ARU), em plena transformação, regeneração e valorização.

RESUMO DO PIP APROVADO:

Lote de terreno: 412m².
Área de implantação: 349m².
Logradouro: 54m².
Nº de pisos acima do solo: 5.
Área Bruta Privativa Total: 1.584m².
Composição: 16 apartamentos (8 T1 & 8 T2) e ainda 3 lojas.

DISTRIBUIÇÃO POR PISO:

Piso 0 (316m² ABP).
Lojas: 55m², 100m² e 103m².

Piso 1 (315m² ABP).
2 T1: 55m² e 56m².
2 T2: 76m² e 94m².

Piso 2 (337m² ABP).
2 T1: 55m² e 78m².
2 T2: 76m² e 94m².

Piso 3 (308m² ABP).
2 T1: 53m² cada um.
2 T2: 74m² e 94m².

Piso 4 (308m² ABP).
2 T1: 53m² cada um.
2 T2: 74m² e 94m².

O prédio encontra-se muito bem localizado, nas imediações de importantes pontos de referência como a nova Lisboan International School, o Hospital Privado CUF Tejo, a Avenida 24 de Julho, a Avenida de Ceuta e a Avenida Infante Santo. Nas proximidades situam-se também a Praça da Armada, o Ministério dos Negócios Estrangeiros e o Palácio das Necessidades, bem como a Tapada das Necessidades, a LX Factory, a zona de restauração das Docas de Santo Amaro e o Rio Tejo.

A propriedade beneficia de excelentes acessos e de uma ampla oferta de transportes públicos. A futura estação de metro de Alcântara ficará mesmo à porta do edifício, complementada pelas estações de comboio de Alcântara-Terra e Alcântara-Mar. Encontra-se ainda próxima da Estrada Marginal de Cascais, da Ponte 25 de Abril, da A5, da A2 Sul e de outras vias principais, ficando apenas a 12 quilómetros do Aeroporto Internacional de Lisboa.

Uma excelente oportunidade de investimento numa zona vibrante e dinâmica de Lisboa, actualmente em forte processo de requalificação e valorização. O imóvel localiza-se numa área consolidada, com elevado potencial de rentabilidade e de valorização futura, sendo ideal para investidores que procuram segurança, crescimento e prestígio num dos bairros mais emblemáticos da cidade.