Окремий офіс на продаж у Rua Dr. José António Teixeira

Для інвесторів. Чудова інвестиція.
Хороша рентабельність - річна валова ставка = 6% (валовий дохід)

На даний момент здається в оренду за 550 євро.
Контракт на 5 років - розпочато - з можливістю поновлення на періоди по 1 року.
Вартість кондомініуму: 23 євро.

Сучасне приміщення з якісним оздобленням у преміальному житловому будинку.
Район з великим потенціалом.
Ремонтні роботи завершені в березні 2025 року.

Характеристики:
- Розташоване на першому поверсі житлового та офісного будинку з чудовим дизайном;
- Багато природного світла, скляний фасад (велика освітленість);
- Плаваюча підлога;
- 1 санвузол;
- Легкий доступ для розвантаження товарів/постачальників;
- Відмінне розташування, поблизу основних під'їздів до центру Порту.
- 1 просторе паркувальне місце;
- Кондомініум 23 євро.

Орієнтири в районі:
- Початкова школа Devesas;
- Початкова школа ім. д-ра Кошти Матоса;
- Торговий центр Arrábida Shopping;
- Торговий центр Gaia Shopping;
- Муніципалітет Віла-Нова-де-Гая;
- Суд Гаї;
- Приватна лікарня Гаї - Trofa Saúde;
- Залізнична станція CP - Devesas;
- Супермаркети Pingo Doce, Aldi;
- Leroy Merlin;
- Media Markt;
- Decathlon;
- Пошта (CTT);
- Банки: CGD, Santander;
- Основні готелі Гаї: The Yeatman Hotel, Holiday Inn Gaia, Boeira Garden Hotel Porto Gaia by Hilton.