Земельна ділянка на продаж у Caminho Valdeira, 35

Продається сільськогосподарська ділянка на вулиці Руа-да-Валдейра, у місцевості Рібейру-де-Вілела, парафія Торре-де-Вілела, у зоні, оточеній природою, за 15 хвилин їзди на автомобілі від історичного центру міста Коїмбра. Ділянка має вихід до дороги, доступ до громадського проїзду та забезпечена мережами електропостачання, водопостачання та каналізації. Вона розташована на вулиці з кількома житловими будинками. Ділянка входить до:

а) 100,00% зони сільськогосподарського простору RAN (Національний сільськогосподарський заповідник) та REN (Національний екологічний заповідник) (ст. 39–41 P. D. M. C. );
c) Зони, схильні до природних ризиків – Плани дренажу – басейни (ст. 14 P. D. M. C. ) – 100,00% у басейні річки Ріу-душ-Форнуш;
d) Зона паркування – 100,00% за індексом мінімального рівня обмежень, тому слід враховувати ст. 131–133, Додатки III та IV P. D. M. C. та ст. 26 Муніципального регламенту будівництва та урбанізації – R. M. U. E. / регламент № 381/2017, Офіційний вісник (Diário da República), 2-га серія, № 140 від 21 липня.

МОЖЛИВІСТЬ ТА ОБСЯГ:
1) Зміст цієї інформації стосується лише містобудівної точки зору;
2) Рекомендується звернутися до муніципальних компаній E. M. – Águas de Coimbra, Eletricidade de Portugal – E. D. P. , Altice Portugal – Telecomunicações та Lusitânia Gás, якщо потрібна технічна інформація від цих установ, яка може виявитися вирішальною для фактичної можливості будівництва на ділянці;

Будівництво для житлових цілей на сільській землі / сільськогосподарських площах повинно відповідати наступним умовам та максимальним параметрам забудови (див. статтю 67 Регламенту PDM):

а) Підтвердження того, що заявник здійснює сільськогосподарську чи лісогосподарську діяльність або пов'язані чи додаткові до них види діяльності, відповідно до закону;
b) Підтвердження відсутності будь-якого іншого житла в межах того самого сільськогосподарського чи лісогосподарського господарства та відсутності альтернативних місць розташування;
c) Типологія на одну сім'ю;
d) Мінімальна площа ділянки 3,25 гектара;
e) Площа забудови 300,00 м2;
f) Кількість поверхів – 2;
g) Індекс непроникності ґрунту 0,02.

У 2023 році було подано запит на перегляд PDM, враховуючи наявність кількох житлових будинків на цій вулиці.