Земельна ділянка на продаж , N251

Представляю вам проєкт Herdade das Casas Velhas, розташований у муніципалітеті Мора, округ Евора.

Земельна ділянка площею 34 га з можливістю будівництва сільського готелю категорії 4* місткістю до 200 ліжко-місць.

Відповідність генеральному плану (PDM):

Після консультації з генеральним планом (PDM) у муніципальній раді Мори (відділ містобудування) у червні 2022 року було встановлено, що згідно з PDM Мори та правовим режимом територіального планування (RJET):
- Ділянка належить до категорії сільських земель (Solo Rústico) — ст. 39: дозволяється розміщення лише відокремлених туристичних об'єктів (ETI) або центрів туристичного розвитку (NDT), а саме:
• Готельні заклади (EH), пов'язані зі специфічними тематиками, зокрема у сферах охорони здоров'я, спорту, полювання, природи, освіти, соціальної діяльності або
• Туристичні об'єкти в сільській місцевості (TER) — лише сільські готелі;
• Кемпінги та караванінг-парки (PCC);

Сільський готель
Ця типологія класифікується в PDM як ETI.
• Типологія готельних закладів передбачає будівництво з нуля.
Ми можемо класифікувати об'єкт як сільський готель, враховуючи характеристики місцевості, де він буде розташований, а саме на території маєтку, де вже ведеться певна сільськогосподарська діяльність, а ґрунт класифікований як агролісопасовищні угіддя.

Кемпінг/Глемпінг та караванінг (PCC)
Окрім варіанту сільського готелю, проєкт передбачає можливість розміщення у форматі глемпінгу (кемпінг/караванінг), що дозволяє отримати більшу кількість ліжко-місць при менших інвестиціях та вищій рентабельності за ніч.

Існує дослідження туристичного потенціалу, в якому прогнозується максимальний річний валовий дохід у розмірі 848 000,00 євро, розподілений між проживанням та доходами від усіх видів діяльності на території маєтку.

Проєкт передбачає впровадження відмінних елементів на території маєтку, таких як:
- Проживання в сільському готелі 4* (максимальна місткість 200 ліжко-місць);
- Проживання у форматі глемпінгу;
- Басейн площею 50 м²;
- Ресторан;
- Пішохідні маршрути та доріжки;
- Наявність водойми площею 5 000 м² на території маєтку дозволяє організувати водні розваги.

Інвестиції:
Базуючись на принципах сталого розвитку, цей підхід не лише сприяє захисту довкілля, але й відкри.