Будівля змішаного призначення на продаж у Rua da Graça

Будівля, розташована в Грасі, у самому серці Лісабона, є житлово-комерційним об'єктом, що наразі має 4 поверхи та мансарду. Будівля продається із затвердженим проєктом повної реконструкції.

Ця нерухомість має привілейоване розташування і є чудовою інвестиційною можливістю в одному з найпрестижніших і найбільш затребуваних районів Лісабона.

Будівля має приміщення для комерційного використання з виходом на тротуар, а також сад у задній частині, розділений між 4 квартирами.

Будівля розташована в історичному районі Граса, який характеризується як переважно житловий та комерційний. Район Граса також є дуже популярною туристичною зоною, однією з найбільш затребуваних у місті, тому 2 магазини, запропоновані в проєкті на першому поверсі, матимуть велику комерційну цінність.

Проєкт реконструкції та розширення даху будівлі є чудовою можливістю для підвищення вартості цього активу.

Земельна ділянка, що підлягає забудові, має площу 282,90 м², площа забудови — 158,30 м².
2 магазини (поверх 0) матимуть загальну приватну площу 78,10 м² кожен.

Площі та типології:

Поверх 0 — 2 магазини

Поверх 1
• T1 з патіо та балконами
• T2 з патіо та балконами
Поверх 2
• T1 із садом та балконами
• T2 із садом та балконами
Поверх 3
• T1 із садом та балконами
• T2 із садом та балконами

Поверх 3 (МАНСАРДА) — 2 T1 з балконами

Усі квартири мають ліцензії на місцеве розміщення (Alojamento Local), тому рентабельність після завершення робіт становитиме понад 10%.

Підпірні стіни саду з бетону вже зведені.