Prédio de uso misto à venda na Rua da Graça

Prédio localizado na Graça, em pleno coração de Lisboa, é um edifício Habitacional e Comercial atualmente com 4 pisos e águas furtadas. O prédio é vendido com projeto aprovado para reabilitação total

Este imóvel, tem uma localização privilegiada, é uma excelente oportunidade para investimento num dos bairros mais nobres e procurados de Lisboa.

O prédio tem espaços para exploração comercial à face do passeio e conta ainda com jardim nas traseiras do edifício, dividido por 4 apartamentos

O Edifício está inserido no bairro histórico da Graça que se caracteriza como uma área essencialmente habitacional e comercial. O bairro da Graça é também uma zona muito turística das mais procuradas da cidade, pelo que as 2 lojas propostas no projeto no R/C venham a ser consideradas de grande valia comercial.

O projeto de reabilitação e ampliação da cobertura do edifício, configura uma excelente
oportunidade para a valorização deste ativo.

A parcela Urbana, objecto de intervenção, tem uma área de 282,90m2 e implantação de 158,30
As 2 lojas (Piso 0) terão uma Área Bruta Privativa de 78,10m2 cada.

Áreas e Tipologias

Piso 0 – 2 lojas

Piso 1
• T1 com logradouro e varandas
• T2 com logradouro e varandas
Piso 2
• T1 com jardim e varandas
• T2 com jardim e varandas
Piso 3
-T1 com jardim e varandas
• T2 com jardim e varandas

Piso 3 (COBERTURA). 2 T1 com varandas

Todos os apartamentos têm licenças para Alojamento Local, pelo que a rentabilidade após obra situa-se acima dos 10%

Os muros de contenção do jardim em betão já estão feitos.