Комерційне приміщення на продаж , Alto do Lagoal

Caxias, Oeiras e São Julião da Barra - Paço de Arcos - Caxias

385 000 €

205 м² 1 878€/м²

Зберегти до вибраних Відкинути

Додати нотатку

Ваша нотатка

Редагувати Редагувати

Коментар автора оголошення

Доступно наступними мовами: Português English Українська

Доступно наступними мовами: Українська

Цей опис було перекладено автоматично, тому він може бути неточним. Подивитися опис мовою оригіналу

ІНВЕСТИЦІЯ - Навпроти станції CP у Кашіаш - РЕСТОРАН - ГРИЛЬ-БАР – КОНДИТЕРСЬКА!
ГАРАНТОВАНА ІНВЕСТИЦІЯ!
УНІКАЛЬНА МОЖЛИВІСТЬ!
ГАРАНТОВАНИЙ УСПІХ!
Дозвіл на використання для ресторану, гриль-бару, кондитерської з власним виробництвом.
Ресторан у повному функціонуванні, з наявною клієнтською базою.
Зданий в оренду за контрактом на 5 років, що діє з. Сума орендної плати:
* 1-й рік: 1200€ оренда + кондомініум;
* 2-й рік: 1300€ оренда + кондомініум;
* 3-й рік: 1400€ оренда + кондомініум;
* 4-й рік: 1500€ оренда + кондомініум;
* 5-й рік: 1500€ оренда + законодавче підвищення + кондомініум.
Складається з 2 приміщень, загальною площею 205 м², призначених для комерційного використання:
ПОВЕРХ 2 – Приміщення F, 111,74 м² загальної приватної площі, перший поверх, розділений на:
* Зона ресторану: 38,25 м²; * Кафе/Кондитерська: 18,40 м²; * Сервісна зона: 22,20 м²; * Чиста мийна: 11,55 м²; * Коридор: 3,25 м²; * Брудна мийна: 2,35 м².
ПОВЕРХ 1 – Приміщення A, 93,26 м² загальної приватної площі, цокольний поверх (ліворуч), розділений на:
* Зона кондитерського виробництва: 40,80 м²; * Офіс: 5,35 м²; * Коридор: 6,65 м²; * Роздягальні (чоловічі): 6,05 м²; * Роздягальні (жіночі): 5,15 м²; * Склад: 3,60 м²; * Склад: 3,50 м²; * Комора: 1,15 м².
Податок IMI для приміщення A становить 253,49€, а для приміщення F — 300,58€ на рік.
Вартість кондомініуму для приміщення A становить близько 60€ на місяць, а для приміщення F — близько 60€ на місяць (оскільки електроенергія розподіляється між 4 секціями 1-го поверху).
Торговий центр складається з 3 поверхів: 2 приміщення в цоколі, 4 на першому поверсі, 1 приміщення на другому поверсі та спільна тераса.
Розташований за адресою: Estrada Gibalta, 18, Caxias.
* 5 секунд пішки від станції CP у Кашіаш!
** 2 хвилини пішки від садів Real Quinta de Caxias!
*** 2 хвилини пішки від нового готелю “Jardim Cascata Hotel”!
**** ПРЕМІУМ-зона, що активно розвивається!
Ресторан розташований у саду між залізничною станцією Кашіаш та Quinta Real de Caxias, частиною якої є сад і каскад — унікальний архітектурний елемент національного значення, що перебуває у власності муніципалітету Оейраш і зараз відновлюється, а також старий палац (5 816,93 м² загальної площі забудови), який призначений для розміщення розкішного готелю на 120 номерів, що буде переданий готельній групі Vila Galé в рамках проєкту Revive.
- Футбольне містечк.