Земельна ділянка на продаж , En 210, 210 En

Сільськогосподарська земельна ділянка (комплекс із 2 кадастрових об'єктів), розташована на околиці Кампелу, у парафії Арноя, за 350 м від траси EN210 та за 450 м від річки Тамега. Відстань до центру Селоріку-де-Башту становить 5 км, до Амаранте — 15 км, до Гімарайнша — 40 км, до Браги — 60 км.
Ділянки є суміжними та мають загальну площу 1,76 га (по 8800 м² кожна), вже проведено топографічну зйомку периметра та меж за координатами; ділянка межує з сільськогосподарською дорогою та екостежкою лінії Тамега (Амаранте / Селоріку-де-Башту / Кавеш).
Чудова інсоляція (схід/південь), ідеально підходить для тих, хто шукає спокою сільської місцевості, з відмінними умовами для лісового господарства (приблизна рентабельність 12 000,00 євро від продажу деревини кожні 6 років) або для інвестицій у відновлювану енергетику (наприклад, фотоелектричні системи). Земельна ділянка розташована за межами охоронних зон мережі Natura 2000 або природних парків.
Звільняється від муніципального податку на передачу нерухомого майна (IMT) та гербового збору у випадках операцій з консолідації сільськогосподарських земель або придбання суміжних ділянок того самого типу.
Земельна ділянка підпадає під звільнення від IMT у 2024 та/або 2025 роках відповідно до правил звільнення від IMT, передбачених Законом про державний бюджет.

Усі документи оновлені для оформлення акту купівлі-продажу:
- Кадастровий паспорт (Caderneta Predial);
- Постійний сертифікат з реєстру нерухомості (Certidão Permanente do Registo Predial);
- Сертифікат єдиного вікна нерухомості (Certidão do Balcão Único do Prédio - BUPI).