Terreno à venda em En 210, 210 En

Terreno rústico (conjunto de 2 artigos matriciais), situado nos limites de Campêlo, na freguesia de Arnóia, a 350 m da EN210 e a 450 m do rio Tâmega. Dista 5 km do centro de Celorico de Basto, 15 km de Amarante, 40 km de Guimarães e 60 km de Braga.
Os 2 artigos são contíguos e tem um total de 1,76 hectares (8800 m2/cada), já com levantamento perimetral e de extremas por coordenadas, e confrontar com caminho agrícola e ecopista da linha do Tâmega (Amarante/ Celorico de Basto/Cavez).
Excelente exposição solar (Nascente/Sul) ideal para quem procura sossego do meio rural, com excelentes condições para a exploração florestal (rentabilidade aproximada de 12.000, 00 € na venda da madeira de 6 em 6 anos) ou para investimento em energias renováveis (por ex: fotovoltaica). O terreno encontra-se localizada fora das zonas protegidas da Rede Natura 2000 ou Parque Natural.
Está isento de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis e de Imposto do Selo, para operações de emparcelamento rural ou aquisição confinante de prédios contíguos da mesma natureza.
Terreno para benefício de isenção de IMT em 2024 e/ou 2025, de acordo com as regras de isenção de IMT prevista na Lei do Orçamento de Estado.

Todos os documentos atualizados para escritura:
- Caderneta Predial;
- Certidão Permanente do Registo Predial;
- Certidão do Balcão Único do Prédio (BUPI).