Окремий будинок чи котедж на продаж , Tabuaço

Quinta do Fornelo — це маєток, що має дуже вдале розташування в самому серці виноробного регіону Алту-Дору, який з 2001 року визнаний об'єктом Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.

Прекрасна Quinta do Fornelo розташована в муніципалітеті Табуасу, між національною дорогою EN323 (км 38,1) та річкою Тавора. Це дуже спокійне місце, де природа звучить по-особливому.

Quinta do Fornelo — це дуже доглянутий маєток, який перебуває у відмінному стані.

- Власність займає загальну площу 21,6 гектара (210 600 м²) і включає міські та сільські об'єкти.

- Головний будинок має ліцензію на проживання, побудований з граніту та сланцю, розподілений на два поверхи по 54 м² кожен, що становить 108 м² корисної площі.

- Є ванна кімната з септиком.

- Будинок підключений до електромережі EDP (однофазної та трифазної).

Додаткові споруди:

Окрім головного будинку, на території є:

- Сільськогосподарський склад: близько 30 м², потребує ремонту.

- Руїни: конструкція з граніту та сланцю площею забудови близько 70 м².

- Обидві споруди мають потенціал для розширення до 50%.

Муніципальні документи підтверджують, що ці споруди були зведені до 1951 року.

Водні ресурси:

- Джерела: на території є три природні джерела.

- Резервуари: два резервуари для зберігання води з джерел.

Сільське господарство та виноградники:

- Виноградник "Vinha Velha":
- Площа: 1 гектар.
- Характеристики: розташований на терасах, підтриманих сланцевими мурами дофілоксерного періоду.
- Врожай 2022 року: близько 2 100 літрів портвейну (еквівалент 3,82 піпа).

- Традиційний оливковий гай:
- Площа: 3,5 гектара.
- Характеристики: розташований на терасах, підтриманих сланцевими мурами дофілоксерного періоду.
- Річне виробництво: приблизно 400 літрів оливкової олії.

- Апельсиновий сад: займає близько 0,5 гектара.

Мури та збереження:

- Сланцеві мури:
Власність обмежена приблизно 10 000 метрів сланцевих мурів середньою висотою 1,7 метра та шириною 0,5 метра. Ці мури зберігаються та підтримуються за допомогою планів IFAP.

Ліс:

- Лісова площа: 9,57 гектара, складається з різних порід дерев, включаючи коркові дуби, які дають приблизно 120 арроб якісної пробки кожні 9 років.

Інфраструктура та доступ:

- Внутрішні дороги: на території є 2,8 кілометра доріг, що дозволяють рух легкових та вантажних автомобілів, з виїздом.