Кінта на продаж у Rua das Tojeiras

Унікальна ферма в Нова — інвестиційна можливість для сільського господарства та проживання

Представляємо надзвичайну нерухомість у Нова, лише за 45 хвилин від Порту, доступну через автомагістраль A4 (виїзд Мезан-Фріу) або A24 (через Віла-Реал/Регуа та N108). Ця унікальна ферма поєднує прибуткове сільськогосподарське виробництво з відремонтованими житловими приміщеннями високого стандарту, пропонуючи комплексне рішення для тих, хто шукає якість життя в сільській місцевості.

Нерухомість

Ферма складається з двох окремих об'єктів: сільськогосподарського та міського, загальною площею 28 000 м². З 248 м² загальної площі та 230 м² корисної площі, нерухомість включає два одноповерхові суміжні будинки у відмінному стані, побудовані в 1957 році та повністю відремонтовані. Гранітні стіни з термоізоляцією гарантують довговічність та автентичність.

Житлові приміщення

Будинок T3 пропонує їдальню, вітальню та кухню відкритого планування, доповнені великою верандою вздовж усього фасаду. Він має 3 спальні (одна з яких з власною ванною кімнатою), 1 додаткову повну ванну кімнату та центральне опалення в усіх кімнатах, що працює на дизельному паливі. Суміжний будинок T2 має вітальню з міні-кухнею, 2 спальні (одна з яких з власною ванною кімнатою), 2 ванні кімнати з душовими кабінами та опалення за допомогою кондиціонера (тепло/холод). Загалом нерухомість пропонує 5 спалень та 4 ванні кімнати, з вбудованими шафами та коморою.

Гараж та паркування

У підвалі будинку T2 розташований гараж на 4 автомобілі з воротами та під'їздами, розрахованими на проїзд великогабаритного транспорту. Три додаткові в'їзні ворота забезпечують численні можливості доступу, всі вони придатні для великих транспортних засобів.

Сільськогосподарська зона

Ферма включає приблизно 2,8 гектара сільськогосподарських угідь, з яких 1,5 га відведено під вирощування лохини з потенціалом до 5 тонн, а також близько 1 га нового виноградника. Ця зона пропонує реальні можливості для сільськогосподарського доходу з уже встановленою та функціональною інфраструктурою.

Зручності та відпочинок

Басейн розміром 9 м x 4 м з тепловим насосом для підігріву води запрошує до відпочинку. Допоміжна споруда площею 39 м² включає ванну кі.