Quinta à venda na Rua das Tojeiras

Quinta Única em Nova - Oportunidade de Investimento Agrícola e Residencial

Apresentamos uma propriedade extraordinária em Nova, a apenas 45 minutos do Porto, acessível pela A4 (saída Mesão Frio) ou A24 (via Vila Real/Régua e N108). Esta quinta singular combina produção agrícola rentável com habitações reabilitadas de elevado padrão, oferecendo uma solução completa para quem procura qualidade de vida no campo.

A Propriedade

A quinta é composta por dois artigos distintos: um agrícola e outro urbano, totalizando um lote impressionante de 28.000 m². Com 248 m² de área bruta e 230 m² úteis, a propriedade integra duas habitações térreas geminadas em perfeito estado de conservação, construídas em 1957 e totalmente reabilitadas. As paredes em granito com revestimento a capoto garantem durabilidade e autenticidade.

Habitações

A casa T3 oferece uma sala de jantar, sala de estar e cozinha em open space, complementadas por um grande alpendre ao longo de toda a frente. Dispõe de 3 quartos (sendo 1 em suíte), 1 casa de banho completa adicional e aquecimento central em todas as divisões alimentado a gasóleo. A casa T2 contígua apresenta sala comum com kitchenette, 2 quartos (1 em suíte), 2 casas de banho com polibã e aquecimento através de ar condicionado (quente/frio). No total, a propriedade oferece 5 quartos e 4 casas de banho, com armários embutidos e arrecadação.

Garagem e Estacionamento

A cave da casa T2 alberga uma garagem para 4 viaturas, com portões e acessos dimensionados para passagem de pesados. Três portões de entrada adicionais garantem múltiplas possibilidades de acesso, todos compatíveis com veículos de grande porte.

Zona Agrícola Produtiva

A quinta inclui aproximadamente 2,8 hectares de terreno agrícola, sendo 1,5 ha dedicados à produção de mirtilo com potencial de até 5 toneladas, e cerca de 1 ha de vinha nova. Esta zona oferece oportunidades reais de rendimento agrícola, com infraestruturas já estabelecidas e funcionais.

Comodidades e Lazer

Uma piscina de 9 m x 4 m com bomba de calor para aquecimento da água convida ao desfrute. Um anexo de apoio de 39 m² inclui casa de banho e churrasqueira, perfeito para convívios familiares. A propriedade conta ainda com uma lareira para as noites mais frias.

Autonomia e Sustentabilidade

A propriedade é auto-suficiente em consumo de energia elétrica, equipada com 19 painéis solares para consumo direto. Possui 2 minas de água e 3 tanques de retenção, garantindo total autonomia hídrica. A orientação Este-Oeste proporciona excelente aproveitamento solar.

Espaços Exteriores

Aproximadamente 2.500 m² de área florestal e jardim com arvoredo diversificado, incluindo 10 aveleiras, 25 oliveiras e 10 amendoeiras. Uma zona pedonal iluminada percorre a propriedade, criando ambientes acolhedores. O acesso está adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, garantindo inclusividade.

Detalhes Adicionais

Ar condicionado em todas as divisões, jardim amplo e bem cuidado, múltiplos lugares de garagem e excelentes acessos para pesados. Esta quinta representa uma oportunidade única para investidores, agricultores ou famílias que procuram uma propriedade de qualidade com potencial agrícola estabelecido.