Окремий офіс на продаж у Avenida Dom João II

Офіс в оренду в будівлі Edifício Infante | Парк Націй (Parque das Nações) | Негайний дохід до 2028 року

Офіс в оренду в престижній будівлі Edifício Infante, у самому серці Парку Націй, одному з найсучасніших, найбільш розвинених та цінних ділових районів Лісабона.

Чудова можливість для інвесторів, які шукають нерухомість із негайним доходом, чинним договором оренди та прогнозованою окупністю.
Об'єкт наразі зданий в оренду, приносячи щомісячний дохід у розмірі 887,81 євро. Договір оренди було продовжено у жовтні 2025 року ще на 3 роки, термін дії якого закінчується у жовтні 2028 року.
При ціні продажу 250 000 євро об'єкт забезпечує приблизну річну валову рентабельність 4,26% до вирахування податків, витрат на утримання кондомініуму та інших зборів.

З корисною площею близько 33,08 м² та загальною площею 40 м², офіс має 2 функціональні та світлі кімнати, зону очікування з вбудованою міні-кухнею, кондиціонер, шафи, великі вікна з чудовим природним освітленням, броньовані двері та приватне паркувальне місце.
Будівля пропонує послуги рецепції, цілодобову охорону, 4 ліфти та окремі чоловічі й жіночі санвузли на поверсі, що гарантує практичне, безпечне та професійне використання.
Розташування в Парку Націй підвищує привабливість цієї інвестиції завдяки близькості до транспорту, магазинів, послуг, ресторанів, зелених зон, офісів компаній та відмінній транспортній доступності.
Оскільки об'єкт зданий в оренду, перегляди проводитимуться лише після попередньої кваліфікації, з повагою до діяльності та приватності поточного орендаря.
Актив призначений для інвесторів.

Здійснення вашої мрії — наше найбільше досягнення.