Escritório privado à venda na Avenida Dom João II

Escritório Arrendado no Edifício Infante | Parque das Nações | Rendimento Imediato até 2028

Escritório arrendado no prestigiado Edifício Infante, no coração do Parque das Nações, uma das zonas empresariais mais modernas, consolidadas e valorizadas de Lisboa.

Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato, contrato em vigor e previsibilidade de retorno.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, gerando uma renda mensal de 887,81 €, com contrato renovado em outubro de 2025 por mais 3 anos, com término previsto para outubro de 2028.
Com valor de venda de 250.000 €, apresenta uma rentabilidade bruta anual aproximada de 4,26%, antes de impostos, condomínio e demais encargos.

Com cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta, o escritório dispõe de 2 salas funcionais e luminosas, sala de espera com copa embutida, ar-condicionado, armários, janelas amplas com excelente entrada de luz natural, porta blindada e estacionamento privativo.
O edifício oferece receção, segurança 24 horas, 4 elevadores e instalações sanitárias masculinas e femininas no piso, garantindo uma utilização prática, segura e profissional.
A localização no Parque das Nações reforça a atratividade deste investimento, pela proximidade a transportes, comércio, serviços, restauração, zonas verdes, empresas e excelentes acessibilidades.
Por se tratar de um imóvel arrendado, as visitas serão realizadas apenas mediante qualificação prévia, respeitando a atividade e privacidade do atual arrendatário.
Ativo direcionado a investidores.

A realização do seu sonho é a nossa maior conquista.