Будівля на продаж у Rua Alexandre Herculano, 5

Ідентифікація об'єкта нерухомості: ZMPT572277

Будівля змішаного використання в самому центрі Алфени:
З гаражем та внутрішнім двориком!

ОПИС ОБ'ЄКТА:
Будівля з 3 незалежними приміщеннями, розташована на вулиці Rua 1. º de Maio, у центрі Алфени, Валонгу. Складається з квартири T1, ресторану та офісу з окремими входами, а також має гараж і зовнішню територію (внутрішній дворик). Розташована на національній дорозі 105, ця нерухомість має великий потенціал для підвищення вартості, будучи ідеальною для інвесторів, які бажають перетворити її на джерело доходу. Завдяки чотирьом фасадам, що виходять на різні сторони світу, об'єкт має чудове природне освітлення, а наявність зовнішніх просторів дозволяє облаштувати зони відпочинку або зелені насадження, що підвищує комфорт та привабливість нерухомості.

У цій будівлі працює ресторан "Galeria das Tapas", який функціонує вже понад 10 років і має постійну клієнтуру; також існує можливість придбання бізнесу.

ОПИС НАВКОЛИШНЬОЇ ТЕРИТОРІЇ:
Житловий район у самому центрі Алфени, поблизу зелених зон, а також основних автомобільних розв'язок до Порту, Майї та Ермезінде: Rua 1º de Maio, Rua São Vicente та автомагістраль A41. Поруч можна знайти супермаркети, аптеку, школи, культурні та розважальні заклади, зокрема парк São Lázaro та парк Vale do Leça, які запрошують на приємні прогулянки наприкінці дня.

РЕЗЮМЕ ОСНОВНИХ ХАРАКТЕРИСТИК:
• Будівля складається з трьох незалежних приміщень: квартира T1, ресторан та офіс
• Окремі входи
• Чотири фасади з сонячним освітленням
• Ресторан на першому поверсі з трьома залами
• Квартира T1 на другому поверсі з внутрішнім двориком площею близько 40 м2
• Просторий офіс також на другому поверсі
• Гараж та внутрішній дворик у задній частині будівлі
• Квартира складається з таких внутрішніх приміщень: вітальня, спальня, повноцінна ванна кімната, кухня та їдальня
• Нерухомість з великою універсальністю, у повній власності, ідеально підходить для оренди або перепродажу окремих частин після оформлення горизонтальної власності

Це унікальна інвестиційна можливість у нерухомість з центральним розташуванням та універсальністю використання.

ЗАГАЛЬНІ ПЛОЩІ:
• Площа ділянки - 433,50 м2
• Площа забудови - 241,40 м2
• Відкрита площа (внутрішній