Земельна ділянка на продаж у Estrada da Academia da Força Aérea

️ Сільська ділянка в Алґейрані – Мем Мартінш

Унікальна інвестиційна можливість у стратегічному місці в районі Барроза, з чудовим потенціалом розвитку відповідно до PDM.

Призначення ділянки (PDM):
Ділянка розташована в зонах для економічної діяльності, що дозволяє:

Промисловість
Торгівля
Послуги
Об'єкти колективного користування

Основні містобудівні параметри:
Коефіцієнт використання (Iu): Максимум 0,8
Коефіцієнт проникності (Ip): Мінімум 0,30 (за винятком випадків, виправданих існуючою міською забудовою)
Максимальна висота будівлі (H): 11 метрів
Додатково 20% дозволено до загальної площі забудови для:
Підземний паркінг
Технічні приміщення (трансформаторні підстанції, машинні зали, склади тощо)

Характеристики ділянки:
Загальна площа: 5 140 м²
Площа забудови: 4 112 м² (0,8)
Додаткова дозволена площа забудови: 822 м² (для підземного паркінгу/технічних приміщень)
Загальна дозволена площа забудови: 4 934 м²

Пропозиція щодо розвитку:
2 будівлі:
2 поверхи з магазинами площею приблизно 35 м² кожен (всього 72 магазини).
Загальна площа забудови 2 поверхів: 2 953 м².
Залишкова площа:
1 981 м² для магазинів/складів, з яких 822 м² зарезервовано для підземного паркінгу або технічних приміщень.
Прямий доступ до нижнього поверху з вулиці Круз та/або дороги Академії збройних сил.

Преміальне розташування:
На околицях Лісабона та поблизу Сінтри, зона, що активно зростає, дуже затребувана інвесторами.
Поруч з основними автомобільними магістралями: A16, IC19 та A9.
Близькість до нового госпіталю Сінтри та госпіталю CUF.

Не пропустіть цю унікальну можливість!
Розробіть свій інвестиційний проект на цій ділянці з великим потенціалом.

Для отримання додаткової інформації або відвідування об'єкта, зв'яжіться з нами!
(Надана інформація не звільняє від необхідності підтвердження та відвідування об'єкта. )
Характеристики
Навколишня зона: Автомагістраль, Зелені зони, Громадський транспорт.