Земельна ділянка на продаж у Rua Joaquim Pedro de Matos

Vendas Novas

1 199 500 €

2 500 м² З комунікаціями (земельна ділянка)

Зберегти до вибраних Відкинути

Додати нотатку

Ваша нотатка

Редагувати Редагувати

Коментар автора оголошення

Доступно наступними мовами: Português English Українська

Доступно наступними мовами: Українська

Цей опис було перекладено автоматично, тому він може бути неточним. Подивитися опис мовою оригіналу

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ПІД ЗАБУДОВУ | ПЛОЩА ЗАБУДОВИ 3 383 м² | ПЛОЩА ДІЛЯНКИ 2 500 м² | ВЕНДАС-НОВАС | 1 199 950 €
✨ Унікальна можливість - Ділянка, розташована в Центральній зоні типу I - Новий Генеральний план муніципалітету (PDM), затверджений і чинний з 12 березня 2025 року
✔️ Загальна площа: 2 500,00 м²
✔️ Площа забудови (пляма): 1 692,082 м²
✔️ Загальна площа будівництва: 3 383,164 м²
✔️ Режим забудови: Коефіцієнт забудови 0,7; Максимальний коефіцієнт використання 2
✔️ Можливість будівництва до 4 поверхів над землею + 2 підземні поверхи

� Привілейоване розташування: Розташована в центрі Вендас-Новас, на тихій вулиці з доступною парковкою поблизу. Ділянка знаходиться в міській зоні, оточеній житловими будинками, і має стратегічне розташування поруч із поштовим відділенням (CTT), трасою EN4, казармами артилерійського полку, садами, церквою та широким вибором магазинів і послуг.
�️ Поточний стан: Ділянка вільна від забудови, огороджена стінами та сіткою, готова до освоєння. Не має затвердженого проєкту, що дає інвестору гнучкість у створенні та розробці проєкту відповідно до власних потреб.
� Потенціал будівництва: Повністю доступна для розробки проєкту, адаптованого до нового PDM та вимог забудовника.

� Можливість розширення: Новий Генеральний план муніципалітету (PDM) Вендас-Новас дозволяє додати ще один поверх (всього 4 поверхи), а також 2 підземні поверхи, що максимально збільшує потенціал забудови ділянки.

� Розташування та � Доступність: Вендас-Новас знаходиться поблизу Сетубала, Монтемор-о-Нову, Лісабона та майбутнього аеропорту в Алкошеті. Місто є адміністративним центром муніципалітету Вендас-Новас площею 222,39 км² з населенням 11 260 осіб (2021 р. ). Межує на сході з муніципалітетом Монтемор-о-Нову, на півдні з Алкасер-ду-Сал, на заході з Палмелою та на північному заході зі східною частиною Монтіжу.
� Вендас-Новас стратегічно розташоване, пропонуючи спокійне та затишне середовище. Ідеально підходить для тих, хто шукає якість життя, але з легким доступом до Сетубала, Монтемор-о-Нову, Лісабона та майбутнього аеропорту Алкошете.

Близькість до міських центрів та інфраструктури:
Сетубал (30 хв): Економічний центр з динамічним портом, промисловістю та туристичною привабливістю (пляжі.