Terreno à venda na Rua Joaquim Pedro de Matos

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | ÁREA DE CONSTRUÇÃO 3.383 m² | Área TERRENO 2.500 m² | VENDAS NOVAS | 1.199.950 €
✨ Oportunidade Única - Terreno Inserido no Espaço Central Tipo I - Novo PDM aprovado e em Vigor desde 12 de março de 2025
✔️ Área Total: 2.500,00 m²
✔️ Área Implantação: 1.692,082 m²
✔️ Área Construção: 3.383,164 m² 
✔️ Regime de Edificabilidade: Índice de ocupação 0,7%; Índice Utilização Máxima 2
✔️ Possibilita construção máxima de 4 pisos, +2 pisos abaixo da cota da soleira

 � Localização Privilegiada: Situado no Centro de Vendas Novas, em rua tranquila com estacionamento disponível nas imediações, encontra-se enquadrado em zona urbana composta por edifícios residenciais, beneficiando de uma localização estratégica, junto ao CTT, à EN4, Quartel do Regimento de Artilharia, jardins, Igreja, e uma vasta oferta de comércio e serviços.
� Estado Atual: O terreno encontra-se livre de construções, vedado por muros e redes, aguardando desenvolvimento. Não possui projeto aprovado, oferecendo ao investidor flexibilidade para criar e desenvolver um de acordo com as suas necessidades.
� Potencial de Construção: Totalmente disponível para se desenvolver projeto, adaptado ao novo PDM e ao perfil e às exigências do promotor.

� Oportunidade de Expansão: Novo Plano Diretor Municipal (PDM) de Vendas Novas, Permite mais um piso, (4 pisos), bem como +2 pisos abaixo da cota da soleira, maximizando o potencial de construção do terreno.

� Localização e � Acessos: Vendas Novas, com proximidade a Setúbal, Montemor-o-Novo, Lisboa e ao futuro aeroporto de Alcochete. Cidade sede do Município de Vendas Novas com 222,39 km² de área e 11 260 habitantes (2021), é limitado a leste pelo município de Montemor-o-Novo, a sul por Alcácer do Sal, a oeste por Palmela e a noroeste pela parte oriental do Montijo.
� Vendas Novas encontra-se estrategicamente posicionada, oferecendo um ambiente tranquilo e acolhedor. Ideal para quem procura qualidade de vida, mas com fácil acesso a Setúbal, Montemor-o-Novo, Lisboa e ao futuro Aeroporto de Alcochete.
Proximidade com Centros Urbanos e Infraestruturas:

Setúbal (a 30 min de distância): Polo económico, com um porto dinâmico, indústrias e apelo turístico (praias, frutos do mar).
Montemor-o-Novo (a 20 min de distância): Cidade cultural e histórica, parte do distrito de Évora, com boas infraestruturas e serviços.
Lisboa (a 50 min de distância): Capital de Portugal, centro económico e político, com tecido empresarial, turístico e cultural vibrante.
Futuro Aeroporto de Alcochete: Previsão de conclusão até 2036, irá potenciar elevado crescimento económico e conectividade com a região.

Vantagens de Investir em Vendas Novas:

Valorização Imobiliária & Acessibilidade – Localização estratégica próxima a grandes centros urbanos e ao futuro aeroporto.
Desenvolvimento de Infraestrutura – Acessibilidades eficientes atraem empresas e investimentos.
Turismo & Mercado Imobiliário – Apelativo para nicho turístico e possui um mercado imobiliário em crescimento.
Setor Agroalimentar & Industrial – Elevado potencial agrícola e industrial na região.
Descentralização & Qualidade de Vida – Custo de vida acessível com vantagens urbanas e rurais.
Empreendedorismo & Inovação – Apoio a novos negócios e startups em setores-chave.
Transporte & Conectividade – Fácil acesso a auto-estradas e cidades importantes (A6, A2, A13).

� A localização e as vantagens urbanísticas do novo PDM tornam este terreno uma excelente oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário.
� Não perca esta oportunidade de construir um empreendimento de Apartamentos.
� Agende já a sua visita!

Remax – Líder de mercado na venda e arrendamento de imóveis, oferece as melhores oportunidades de investimento imobiliário em Portugal.
Casas de Sonho.