Земельна ділянка на продаж у Rua Venda de Baixo

Pedroso, Pedroso

150 000 €

6 177 м² З комунікаціями (земельна ділянка)

Зберегти до вибраних Відкинути

Додати нотатку

Ваша нотатка

Редагувати Редагувати

Коментар автора оголошення

Доступно наступними мовами: Português English Українська

Доступно наступними мовами: Українська

Цей опис було перекладено автоматично, тому він може бути неточним. Подивитися опис мовою оригіналу

Ідентифікатор об'єкта: ZMPT574229

Рівна та повністю огороджена ділянка, що складається з двох об'єктів: один площею 2 061,5 м² (з можливістю забудови) та інший площею 4 115,5 м², загальною площею 6 177 м².

Згідно з Генеральним планом (PDM) Віла-Нова-де-Гайя, ділянка поділяється на 3 окремі зони:
Перехідні зони (світло-блакитний), Агролісогосподарські зони (світло-зелений) та Захисні лісові зони (темно-зелений) — див. фото.

Перехідні зони (світло-блакитний): Перехідні зони у PDM Віла-Нова-де-Гайя — це зони переходу між сільськими та міськими територіями. Вони дозволяють будівництво окремих будинків низької щільності, але вимагають дотримання суворих вимог щодо фасадів, що виходять на дорогу, та мінімальних відстаней. Ці зони також слугують резервом для майбутніх промислових або складських територій. На практиці правила забудови ділянки, класифікованої як Перехідна зона в Генеральному плані (PDM) Гайї, діють так:

- Можливість будівництва: Можна будувати одноповерхові будинки або будинки з першим поверхом, але, як правило, лише вздовж дозволеної смуги забудови біля дороги (часто з відступом до 30 або 35 метрів).
- Низькі показники: Коефіцієнт забудови (відомий як K_PDM) у цих зонах низький — зазвичай 0,4. Це означає, що ви можете побудувати меншу корисну площу на квадратний метр ділянки, ніж у міській зоні.

Агролісогосподарські зони в Генеральному плані (PDM) Віла-Нова-де-Гайя — це зони сільських земель. Вони поєднують сільськогосподарське виробництво з управлінням лісами. Ці зони захищені для запобігання інтенсивній забудові. Використання землі в них зосереджено на сталому сільському господарстві та вирощуванні дерев. Обмежене будівництво: на сільських ділянках будівництво, як правило, заборонено або обмежене лише спорудами для сільськогосподарських потреб. Винятки: іноді закон дозволяє будувати невеликі будинки, за умови, що ділянка має дуже велику мінімальну площу. Крім того, будинок має слугувати місцем проживання та роботи власника на цій землі.

Захисні лісові зони (темно-зелений): Захисні лісові зони в Генеральному плані (PDM) Віла-Нова-де-Гайя — це сільські території, де ліс слугує для збереження довкілля та природи. Ці зони є частиною Муніципальної екологічної структур.