Квартира T1 на продаж у Rua do Município, 1

T1 у 4-зірковому готелі в центрі Албуфейри за 145 000 євро за нотаріальним актом, з уже врахованим доходом за 5 років. Простора вітальня та окрема спальня.

За ціною багатьох студій ви отримуєте T1 з повноцінною вітальнею: диван, обідній стіл, сонячне світло з вікна та спальня з дверима, що зачиняються.

АПАРТАМЕНТИ
• Перший поверх.
• Простора та світла вітальня з обідньою зоною та міні-кухнею.
• Окрема спальня та ванна кімната.
• Автономна одиниця в горизонтальній власності, з оформленням на ваше ім'я.

ГОТЕЛЬ
Hotel Paraíso de Albufeira — це 4-зірковий апарт-готель з ліцензією на туристичну діяльність, розташований у центрі нового міста Албуфейра, поруч із мерією та за кілька хвилин від пляжу. Аеропорт Фару знаходиться за 35 км. Управління здійснюється єдиним оператором — Algartemático SA.
• Відкритий та критий басейни
• Тренажерний зал, спа, сауна та джакузі
• Корти для паделу
• Ресторан і бари, цілодобова стійка реєстрації
• Нова крита парковка, безкоштовна для власників, з фотоелектричними сонячними панелями на даху
У готелі вже існує спільнота власників та резидентів. Прогулянки біля моря, падел, басейн і спа протягом усього року: середземноморський спосіб життя, натхненний звичками регіонів світу, відомих своїм довголіттям.

ЯК ОТРИМАТИ ДОХІД
1. Програма 5%: готель експлуатує апартаменти та виплачує вам 5% річних від базової вартості одиниці двома платежами (січень і липень). Ви також можете отримати дохід за 5 років наперед, який буде вираховано з ціни при оформленні акту. Річний контракт з можливістю продовження; 5-річний контракт, якщо дохід виплачується наперед.
У цьому T1: ціна 145 000 євро вже включає вирахуваний дохід за 5 років за програмою 5% (близько 48 000 євро). Контракт укладається на 5 років, як і завжди, коли дохід виплачується наперед.
2. Преміум-модель: після преміум-ремонту (35 000 євро, близько 8 тижнів) апартаменти здаються готелем через Airbnb та Booking, і ви отримуєте 40% від валового доходу (34% від чистого), також у січні та липні. Це змінний дохід, який залежить від заповнюваності; будь-який прогноз є оцінкою, а не гарантією.
Ви можете змінити модель, попередивши про це письмово за 6 місяців.

ДЛЯ ВАС ЯК ВЛАСНИКА
• 14 безкоштовних ночей на рік у низький сезон (з 1 жовтня по 31 березня, за.