Квартира T1 на продаж у Rua do Município, 1

T1 з вікнами на південь, з балконом над Албуфейрою, у 4-зірковому готелі: 12 000 євро/рік за програмою 5% або оформлення угоди за 180 000 євро з виплатою доходу за 5 років наперед.

Відчиніть двері вітальні, і балкон ваш: південне світло, Албуфейра перед вами та море на горизонті. Це той тип квартири, яку купують заради краєвиду, а тримають заради цифр.

КВАРТИРА
• 4-й поверх, вікна виходять на південь та схід.
• Довгий балкон з відкритим видом на місто та море вдалині.
• Окрема спальня, вітальня, міні-кухня та ванна кімната.
• Автономна одиниця у горизонтальній власності, з оформленням на ваше ім'я.

ГОТЕЛЬ
Hotel Paraíso de Albufeira — це 4-зірковий апарт-готель з ліцензією на туристичну діяльність, розташований у центрі нового міста Албуфейра, поруч із мерією та за кілька хвилин від пляжу. Аеропорт Фару знаходиться за 35 км. Управління здійснюється єдиним оператором — Algartemático SA.
• Відкритий та критий басейни
• Тренажерний зал, спа, сауна та джакузі
• Корти для паделу
• Ресторан і бари, цілодобова стійка реєстрації
• Нова крита парковка з фотоелектричними сонячними панелями на даху
У готелі вже існує спільнота власників та мешканців. Прогулянки біля моря, падел, басейн і спа цілий рік: середземноморський стиль життя, натхненний звичками регіонів світу, відомих своїм довголіттям.

ЯК ОТРИМАТИ ДОХІД
1. Програма 5%: готель експлуатує квартиру і виплачує вам 5% річних від базової вартості об'єкта двома платежами (у січні та липні). Ви також можете отримати дохід за 5 років наперед, який буде вираховано з ціни при оформленні угоди. Річний контракт з можливістю продовження; 5-річний контракт, якщо ви отримуєте дохід наперед.
Для цього T1: 5% від 240 000 € = 12 000 € на рік, виплачуються в січні та липні. Або 5 років наперед (60 000 €), вираховуються при оформленні: ви платите 180 000 €.
2. Преміум-модель: після преміум-ремонту (35 000 €, близько 8 тижнів) квартира виставляється готелем на Airbnb та Booking, і ви отримуєте 40% від валового доходу (34% від чистого), також у січні та липні. Це змінний дохід, який залежить від заповнюваності; будь-який прогноз є оціночним, а не гарантованим.
Ви можете змінити модель, попередивши про це письмово за 6 місяців.

ДЛЯ ВАС ЯК ВЛАСНИКА
• 14 безкоштовних ночей на рік у низький сезон (з 1 жовтня п