Земельна ділянка на продаж у Rua o Conimbricense, 36

Преміальна міська ділянка для комерційного проєкту – Кінта-да-Портела, Коїмбра

Ми представляємо унікальну та стратегічну інвестиційну можливість у самому серці однієї з найбільш динамічних та перспективних міських зон Коїмбри — урбанізації Кінта-да-Портела. Ця міська ділянка вирізняється винятковою видимістю, привілейованим розташуванням та широким спектром можливостей використання, що робить її ідеальною для тих, хто прагне реалізувати успішний комерційний проєкт.

Розташування та оточення

Розташована поруч із зовнішньою кільцевою дорогою Коїмбри, ця ділянка має широкий фасад з чудовою експозицією, що забезпечує постійну видимість для великого щоденного потоку автомобілів та потенційних клієнтів. Лише за 500 метрів від Полю II Університету Коїмбри, об'єкт виграє від близькості до одного з найбільших центрів інновацій, науки та технологій міста.

Ділянка розташована в сучасному районі, що постійно розширюється, з близько 2000 житлових одиниць і приблизно 3500 мешканцями, з потенціалом перевищення 5000 жителів у найближчому майбутньому. Навколишня міська забудова характеризується сильною житловою та комерційною динамікою, будучи точкою перетину для сімей, студентів, професіоналів та відвідувачів.

Район також пропонує близькість до:
Торгових центрів та великих супермаркетів;
Зелених зон та річкових пляжів;
Транспортної мережі та швидких під'їздів;
Місць для відпочинку та дозвілля.

Технічні характеристики:
Загальна площа ділянки: 1 094 м²;
Загальна площа забудови над землею: 348 м²;
Площа гаража (під землею): 220 м².

Це ділянка, готова до будівництва, з завершеною інфраструктурою та визначеним міським ліцензуванням. Вона призначена для багатоцільового використання, що робить її надзвичайно привабливою для різних інвестиційних профілів:
Торгівля та громадське харчування;
Послуги та освіта;
Готельний бізнес та туризм;
Соціальні, колективні, рекреаційні або розважальні цілі.

Інвестиційна можливість:
Ця ділянка є розумним рішенням для тих, хто прагне відкрити бізнес у консолідованому міському контексті, який все ще має високий потенціал зростання. Сильна присутність мешканців та студентів у поєднанні з чудовою мережею доступу та видимістю гаранту