Земельна ділянка на продаж , Casal das Vinhas

Чудова земельна ділянка загальною площею 9 680 м2, з яких 80% є ділянкою під забудову, а лише 20% — сільськогосподарською землею, розташована у парафії Сілвейра, Торреш-Ведраш.
ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА ДІЛЯНКИ: 9 680 м2;
ПЛОЩА ПІД ЗАБУДОВУ: 7 797 м2;
СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКА ПЛОЩА: 1 883 м2.

Потенціал забудови: Рівень IV, індекс забудови (0,25 - 0,30) — площа ділянки під забудову дозволяє звести близько 13 будинків із площею забудови 165 м2 та індивідуальною площею будівництва 330 м2 на ділянках площею від 400 до 500 м2.

Розташована в Сілвейрі, поруч із пляжами Санта-Круш, 8 хв (4 км).

Змішана ділянка загальною площею 9 680,00 м2.

Рівна ділянка з чудовою сонячною експозицією: північ, схід, південь і захід.

Доступ асфальтованою дорогою / Рівна ділянка / з усією інфраструктурою поблизу, а саме: каналізація, електрика та вода / поблизу пляжів регіону Оеште.

Зі школами в районі до 12-го класу, поблизу коледжу Пенафірме.

1-ПЛАНУВАННЯ, змішана ділянка (80% міська + 20% сільськогосподарська).
Для ділянки (міська 7 797 м2) + (сільськогосподарська 1 883 м2) можливе створення 13 сучасних будинків із площею забудови 160 м2, що дозволяє організувати закритий житловий комплекс із високим рівнем приватності або котеджне містечко з просторими зеленими зонами. Концепція базується на одноповерхових або двоповерхових будинках, орієнтованих на енергоефективність, інтеграцію в ландшафт та сучасну архітектуру.
1.1-Пропозиція щодо планування та концепції:
Забудова: 13 будинків (V3 або V4) із площею забудови 160 м2 на будинок.
Розподіл: Ділянки площею близько 400–500 м2 на будинок, оптимізовані для забезпечення гарних садів та приватних басейнів.
Сільськогосподарська площа (1 883 м2): Ідеально підходить для створення спільної зеленої зони, дитячого майданчика, громадського городу або зони паркування для відвідувачів, забезпечуючи розділення між міською та сільською зонами.
1.3-Характеристики сучасних будинків:
Архітектура: Сучасний стиль із прямими лініями, плоскими дахами та великими вікнами для природного освітлення.
Ефективність: Будівництво з високою енергоефективністю, з акцентом на теплоізоляцію, сонячні/фотоелектричні панелі та, переважно, високоякісну цегляну кладку або модульне будівництво класу люкс.
Планування: Концепція відкритого пр.