Terreno à venda no Casal das Vinhas

Excelente Terreno com área total de 9.680 m2, sendo 80% do Terreno Urbanizável e com apenas 20% terreno Rustico, localizado na freguesia da Silveira, Torres Vedras
AREA TOTAL TERRENO: 9.680 m2;
AREA URBANIZÁVEL: 7.797 m2;
AREA RUSTICA: 1.883 m2

Potencial de construção: Nível IV índice de construção (0,25 - 0,30) - a Área do terreno urbanizável permite construção de cerca de 13 Moradias com área de implantação de 165 m2 e área construção individual de 330 m2 em lotes de terreno com cerca de 400 a 500 m2

Localizado na Silveira, junto á praias Santa Cruz 8 min (4 km)

Terreno Misto de area total 9.680,00 m2,

Terreno plano com ótima exposição solar, Norte, nascente, sul e poente.

Acesso por estrada alcatroada / Terreno plano /com todas as Infraestruturas na vizinhança nomeadamente saneamento, eletricidade e água / na vizinhança das praias do Oeste.

Com escolas na área até 12ªano, na proximidade do externato de Penafirme

1-LOTEAMENTO, Terreno misto (80% Urbano + 20% Rústico)
Para um terreno de (urbano 7.797 m2) + (rústico 1.883 m2), criação de 13
moradias modernas de 160 m2 de implantação é viável, permitindo um
condomínio fechado com alta privacidade ou um loteamento com espaços
verdes generosos. O conceito baseia-se em casas térreas ou de dois pisos,
focadas na eficiência energética, integração paisagística e arquitetura
contemporânea.
1.1-Sugestão de Loteamento e Conceito:
Implantação: 13 Moradias (V3 ou V4) com 160 m2 de área de
implantação por casa.
Distribuição: Lotes de cerca de 400 a 500 m2 por moradia, otimizando
os para garantir bons jardins e piscinas privativas.
Área Rústica (1.883 m2): Ideal para criação de uma zona verde comum,
parque infantil, horta comunitária ou área de estacionamento de
visitantes, garantindo a separação entre a zona urbana e a rústica.
1.3-Características das Moradias Modernas:
Arquitetura: Estilo contemporâneo com linhas direitas, coberturas planas
(telhados planos) e grandes vãos envidraçados para iluminação natural.
Eficiência: Construção com elevada eficiência energética, focada em
isolamentos térmicos, painéis solares/fotovoltaicos e, preferencialmente,
alvenaria de alta qualidade ou construção modular de luxo.
Layout: Conceito open space entre cozinha e sala, 3 a 4 quartos (sendo
um suíte), e acesso direto ao jardim e piscina através de portas de correr
de grandes dimensões.
Materiais: Uso de Betão aparente, madeira, pedra natural e tons neutros
(branco, cinza) para integrar o ambiente com o cenário rústico
envolvente.
1.4-Considerações: A viabilidade final depende da confirmação do Plano Diretor Municipal (PDM)
para transformar o terreno rústico em área de apoio ou garantir que a taxa de
ocupação do solo respeita os limites camarários.

Pelo que não deve deixar de avaliar e visitar esta oportunidade que lhe oferecemos!

Junto a Santa Cruz com comercio, serviços, escolas, transportes e espaços de lazer. de praias Galardoada com Bandeira Azul em Zona reconhecida como Quality-Coast., a região Oeste usufrua também de crescente interesse do turismo de ondas, e a zona usufrui também da proximidade da Ericeira, Peniche, Foz do Sizandro. Com infraestruturas de suporte como os hotéis Golf Mar Resort, Termas do Vimeiro e da qualidade do Campo Real Golf & Spa Resort e Areias do Seixo Charme-Hotel. Releva-se local de diversidades, Hipismo; Golf; Parapente; Surf; Body Board; aviação de lazer(aeródromo santa Cruz); aeromodelismo; Natação; Pesca Desportiva; Caminhada Junto ao Mar e pela serras e muitas outras atividades. Com festivais que se estão cada vez mais a afirmar de Ondas e dos Frutos do Mar, Festival Ocean-Spirit e o Festival da Sapateira.

São por certo fatores a ter em conta ao analisar esta oportunidade!

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