Окремий будинок чи котедж на продаж у Estrada Municipal do Jogo da Bola

� Продаж змішаної ділянки площею 7070 м² у Сан-Жоржі, Сантана
� ВІДЕО:
� РОЗТАШУВАННЯ: Estrada do Jogo da Bola, Сан-Жоржі, Сантана
� GoogleMaps:
✔️ Гарна доступність
✔️ Приємна сільська місцевість
✔️ Можливість забудови
Завдяки класифікації більшої частини території як Житлові зони щільності 1, гарантується можливість забудови відповідно до Муніципального генерального плану (PDM) Сантани. Наразі на ділянці є напівзруйнована будівля з площею забудови 64 м², яка має два поверхи, загальна площа будівництва становить 128 м².
Відповідно до Режиму використання та забудови PDM дозволяється:
✔️ Роботи з консервації, реконструкції, зміни та/або розширення існуючих будівель;
✔️ Нове будівництво для житлових, комерційних цілей та сфери послуг;
✔️ Будівництво односімейних житлових будинків (окремих, зблокованих або рядних), а також багатоквартирних житлових будинків.
Параметри забудови:
а) Максимальний коефіцієнт використання землі: 0,6;
б) Максимальний коефіцієнт забудови (водонепроникності) землі: 50%;
в) Максимальна висота будівлі:
i. Односімейні житлові будинки: 9 м;
ii. Інші будівлі: 12 м;
г) Максимальна висота фасаду:
i. Односімейні житлові будинки: 7 м;
ii. Інші будівлі: 10 м;
д) Бічні відступи: половина висоти фасаду, мінімум 3 м;
е) Задні відступи:
i. Односімейні житлові будинки: мінімум 3 м;
ii. Інші будівлі: половина висоти фасаду, мінімум 6 м;
є) Мінімальний відступ від осі дороги: 6 м, або відповідно до сусідніх будівель чи домінуючого оточення, без шкоди для положень чинного законодавства.