Moradia independente à venda na Estrada Municipal do Jogo da Bola

�� Venda de Prédio Misto com 7070m² em São Jorge, Santana� VÍDEO: � LOCALIZAÇÃO: Estrada do Jogo da Bola, São Jorge, Santana� GoogleMaps: ✔️ Boa acessibilidade✔️ Zona rural aprazível✔️ Viabilidade ConstrutivaDevido à sua classificação maioritária em "Espaços Residenciais de Densidade 1", garante viabilidade construtiva de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Santana. Atualmente possui um edifício em ruína com 64 m² de área de implantação que se desenvolve em dois pisos, sendo a área bruta de construção de 128 m². De acordo com o Regime de Uso e Ocupação do PDM são permitidas: ✔️ Obras de conservação, reconstrução, alteração e/ou ampliação de edifícios existentes; ✔️ Novas construções destinadas a habitação, comércio e serviços; ✔️ A construção de edifícios de habitação unifamiliar isolados, geminados ou em banda, e a construção de edifícios de habitação multifamiliar. Parâmetros de edificabilidade: a) Índice máximo de utilização do solo: 0,6; b) Índice máximo de impermeabilização do solo: 50%; c) Altura máxima da edificação: i. Edifícios de habitação unifamiliar: 9m; ii. Restantes edificações: 12m; d) Altura máxima da fachada: i. Edifícios de habitação unifamiliar: 7m; ii. Restantes edificações: 10m; e) Afastamentos laterais: metade da altura da fachada, com o mínimo de 3m; f) Afastamentos de tardoz: i. Edifícios de habitação unifamiliar: mínimo de 3m; ii. Restantes edificações: metade da altura da fachada, com o mínimo de 6m; g) Afastamento mínimo ao eixo da via: 6m, ou consoante as edificações adjacentes ou a envolvente dominante, sem prejuízo do disposto na legislação em vigor.