Будинок на дві сім'ї на продаж у Rua de Sāo Joāo, 7

Продається нерухомість, що складається з 3 незалежних частин, розташована на одній з головних артерій у самому серці Ангра-ду-Ероїшму — на вулиці Сан-Жуан, одній з найбільш жвавих та знакових вулиць міста.

Це унікальна інвестиційна можливість як для комерційних, так і для житлових цілей, ідеальна для тих, хто шукає негайну прибутковість або житло в самому центрі історичного району.

Нерухомість здана в оренду, наразі приносить середній місячний дохід приблизно 4000 євро, що робить її особливо привабливою для інвесторів.

Розподіл нерухомості
Будівля організована наступним чином:

Перший поверх:
Приміщення під ресторан з вітриною на вулицю Сан-Жуан, розташоване в зоні з великим пішохідним та туристичним потоком.

2-й поверх:
Приміщення, що наразі використовується як офіси, з потенціалом переобладнання у дві квартири типу T1, що дозволить збільшити житлову місткість та рентабельність інвестицій (за умови отримання відповідних ліцензій та дозволів).

3-й поверх:
Житлова зона, що складається з двох незалежних квартир типу T1, ідеальних для довгострокової оренди або використання як житло (за наявності відповідних ліцензій).

Загальні характеристики

Загальна типологія: T3 (враховуючи поточне призначення та склад частин)
Загальна площа забудови: 295 м²
Кількість ванних кімнат: 3
Стан: Вживане / добрий стан
Рік побудови: 1994
Мурована конструкція, що забезпечує більшу безпеку та структурну міцність, зокрема у разі надзвичайних ситуацій.

Розташування
Розташована в самому серці міста, на вулиці Сан-Жуан.
Поруч із магазинами, сервісами, ресторанами, державними установами та туристичними пам'ятками.
Зона з високою житловою, комерційною та туристичною динамікою, що гарантує високий потенціал зростання вартості та заповнюваності.

Інвестиційний потенціал
Нерухомість повністю здана в оренду з приблизним місячним доходом 4000 євро.
Можливість оптимізації та перепланування приміщень (зокрема 2-го поверху) для збільшення прибутковості.
Преміальне розташування на одній з найбільш затребуваних вулиць Ангра-ду-Ероїшму.

Рідкісна можливість інвестувати в прибуткову будівлю з гарним розташуванням та потенціалом майбутнього зростання вартості.

Для отримання додаткової інфор