Таунхаус на продаж у Rua Benemérito, 5

Склад для реставрації | Зона ARU – Себолайш-де-Сіма | 305,25 м² ABP + подвір'я 60 м²

Нерухомість з високим потенціалом зростання вартості, розташована в Себолайш-де-Сіма, в зоні ARU (Район міської реабілітації) – що дозволяє скористатися податковими пільгами та підтримкою міської реабілітації.

З міською реєстрацією та поточним призначенням як Склад та Інша промислова діяльність, будівля раніше використовувалася як фабрика та має ідеальні характеристики для проєкту житлової реставрації або інвестицій.

Характеристики нерухомості
• Типологія T5
• Кількість поверхів: 2
• Загальна площа приватної брутто: 305,25 м²
• Загальна площа ділянки: 216 м²
• Корисна площа на поверх: прибл. 152 м²
• Подвір'я: 60 м²
• Простора та вільна структура, з відкритими просторами на обох поверхах, ідеально підходить для переобладнання
• Зона горища, що адаптується
• Висота верхнього поверху: 3 метри, що забезпечує відмінне освітлення та об'єм

Потенціал для реставрації
• Перетворення на одноквартирний будинок без необхідності створення горизонтальної власності
• Альтернативно, можливість адаптації для двох квартир або поверхів будинку з незалежними зовнішніми зонами
• Розташування в зоні ARU дозволяє отримати доступ до таких переваг, як зниження ПДВ, звільнення від IMT та IMI, серед інших стимулів для реставрації

Поточний стан
• Нерухомість не підключена до громадської мережі водопостачання, електропостачання та каналізації
• Дах, фасади та інтер'єри потребують втручання
• Міцна структура з чудовою основою для повної реставрації

Навколишнє середовище
• Розташований у тихому та консолідованому районі Себолайш-де-Сіма
• Поруч супермаркет, кафе, барбекю, ресторан, початкова школа та інші необхідні послуги

Унікальна можливість для тих, хто шукає нерухомість з історією та характером, з потенціалом трансформації та зростання вартості, в міському контексті, що відновлюється..