Виробниче приміщення на продаж у Rua Cândido dos Reis, 16

Промислова будівля, розташована на ділянці площею 9 838 м², що складається з двох частин у повній власності, розділених на два поверхи, із загальною приватною площею 3 654 м².

2-й поверх площею 1 827 м² наразі зайнятий комерційною діяльністю, що приносить щомісячний дохід, з договором оренди на 10 років, з яких 3 роки вже минули.

Дохідність (YIELD) орендованого приміщення становить приблизно 13,05%, за умови, що обидві частини мають однакову вартість.
Дохідність (YIELD), враховуючи загальну вартість придбання обох частин, становить приблизно 6,52%.

Основні характеристики:
- Це приміщення повністю відремонтоване.
- Зовнішня зона для паркування: просторий і зручний простір для співробітників і клієнтів.

1-й поверх площею 1 827 м², призначений для складу, вільний, з зовнішнім паркуванням, 2 в'їзними воротами та прямим автомобільним доступом до дороги, що полегшує переміщення товарів.

Основні характеристики:
- Корисна висота складу: приблизно 7 метрів: ідеально підходить для вертикального зберігання або промислової діяльності, що потребує більшої висоти.
- 2 ворота для доступу до приміщення: полегшують в'їзд і виїзд транспортних засобів.
- Зовнішня зона для паркування: просторий і зручний простір для співробітників, клієнтів або логістики.

Цей склад ідеально підходить для компаній логістичного сектору, складського зберігання або малих підприємств, відповідаючи вимогам ліцензування типу 2.

Має дозвіл на промислову експлуатацію, виробництво та пакування звичайних і кріплених вин.

Можлива зміна типу ліцензії потребує попередньої консультації зі службами містобудування муніципалітету Арруда-душ-Вінюш.

Центральне розташування: чудова доступність, що забезпечує ефективне сполучення з основними автомагістралями. (За 4 км знаходиться виїзд на трасу A10).

Заплануйте свій візит вже зараз і дізнайтеся, як це приміщення може стати стратегічним місцем для успіху вашого бізнесу!