Armazém à venda na Rua Cândido dos Reis, 16

Prédio industrial, inserido em lote de 9.838nm2, composto por duas fracções em propriedade total, divididas por dois pisos, com uma área total bruta privativa de 3.654 m².

O 2º piso, com 1.827 m², está atualmente ocupado com uma atividade comercial, geradora de uma renda mensal e com contrato de arrendamento a 10 anos, onde já foram cumpridos 3.

A YIELD da loja arrendada é aproximadamente 13,05%, assumindo que as duas fracções têm o mesmo valor.
A YIELD, considerando o valor total de aquisição das duas fracções, é de aproximadamente 6,52%.

Características Principais:

- Este espaço está totalmente renovado
- Zona exterior para estacionamento: espaço amplo e prático para colaboradores e clientes.

O 1º piso, com 1.827 m², destinado a armazém, devoluto, com estacionamento exterior, 2 portões de entrada, tem acesso automóvel direto à estrada, facilitando a movimentação de mercadorias.

Características Principais:

- Altura útil de armazenagem: aproximadamente 7 metros: ideal para armazenagem vertical ou atividades industriais que exijam maior altura.
- 2 portões de acesso ao espaço: Facilita a entrada e saída de veículos;
- Zona exterior para estacionamento: espaço amplo e prático para colaboradores, clientes ou logística.

Este armazém é ideal para empresas do setor logístico, armazenagem ou pequenas indústrias, cumprindo os requisitos do licenciamento de tipo 2.

Tem alvará de licença de exploração industrial, de produção e embalamento de vinhos comuns e licorosos.

A eventual mudança do tipo de licença necessita de uma consulta prévia aos serviços de urbanismo da Câmara Municipal de Arruda dos Vinhos.

Localização central: Excelente acessibilidade, permitindo uma ligação eficiente às principais vias rodoviárias. (A 4 kms encontra a ligação de acesso à A10. )

Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode ser o local estratégico para o sucesso do seu negócio!