Житлова будівля на продаж , Centro da Amadora

Будівля у повній власності з бетонними перекриттями, 3 поверхи, що складається з 4 квартир типу T2 площею 61 м² та 2 квартир типу T1 площею 58 м², загалом 6 житлових одиниць з наступними характеристиками:
- Загальна площа ділянки – 235 м²
- Площа забудови – 130,8 м²
- Загальна приватна площа – 359,9 м²

Розташована у парафії Вентейра, муніципалітет Амадора, ця будівля знаходиться у повністю сформованому житловому районі з розвиненою інфраструктурою, легким доступом до всіх видів торгівлі, шкіл та інших необхідних послуг. Близькість до громадського транспорту є значною перевагою: лише 850 метрів до залізничної станції Амадора та навпроти супермаркету Lidl у Вентейрі.

Будівля була повністю відремонтована у 2006 році, а у 2022 році було оновлено фарбування фасадів. Також було відремонтовано 4 з 6 квартир.

Наразі загальний дохід від оренди становить 3 883 євро на місяць, що забезпечує дохідність 4,24%, проте існує значний потенціал для збільшення прибутку.
З 6 договорів оренди лише один є безстроковим, зі старою орендною платою та орендарем віком 86 років. Щодо інших, існують два договори з поетапним підвищенням орендної плати, що гарантує зростання дохідності у короткостроковій перспективі.

Якщо ви шукаєте відремонтовану будівлю з потенціалом підвищення рентабельності, зв'яжіться з нами.

Cityground Consulting — це агентство нерухомості, що розвивається, і наразі має офіси в Лісабоні (Белен), на Срібному узбережжі (Калдаш-да-Раїнья) та в Лейрії.
Завітайте до наших офісів, ми чекаємо на вас, щоб разом знайти ваш дім.