Prédio residencial à venda no Centro da Amadora

Prédio em propriedade total de placa, com 3 pisos, composto de 4 T2 c/61m2 e 2 T1 c/58m2, no total de 6 frações com afetação de habitação com:
- Área total do terreno – 235m2
- Área de implantação – 130,8m2
- Área bruta privativa – 359,9m2

Localizado na freguesia da Venteira, concelho da Amadora, este prédio está inserido numa zona habitacional totalmente consolidada, bem equipada, com fácil acesso a todo tipo de comércio, escolas e outros serviços essenciais. A sua proximidade aos transportes públicos é uma vantagem significativa, estando a apenas 850 metros da estação da CP da Amadora e em frente ao supermercado Lidl da Venteira.

O prédio foi totalmente reabilitado em 2006 e com pintura de fachadas em 2022. Também foram reabilitados 4 dos 6 apartamentos.

Atualmente conta com um valor total de rendas de 3.883€/mês, o que representa uma yield de 4,24%, mas com bastante potencial de subida de rendimento.
Dos 6 arrendamentos, apenas um é um contrato sem termo, com renda antiga, com inquilino com 86 anos. Dos outros, existem dois contratos com renda escalonada, o que garante um incremento na yield a curto prazo.

Se procura um prédio reabilitado e com potencial de subida de taxa de rentabilidade, entre em contato.

A Cityground Consulting é uma agência imobiliária em expansão, presentemente com loja em Lisboa - Belém, na Costa da Prata - Caldas da Rainha e em Leiria
Visite as nossas lojas, estamos à sua espera para juntos encontrarmos a sua casa.