Земельна ділянка на продаж у Rua do Mártir, 29

Продається: Земля в сільському стилі з будівельним потенціалом у Віла-Нова-ду-Сейра, Го́йш
Ціна: €30 000
Опис:
Чудова інвестиційна можливість! Ця ділянка в сільському стилі займає 2 102,31 м² і розташована у Віла-Нова-ду-Сейра, муніципалітет Го́йш, наразі класифікується як зрошувана орна земля та оливковий гай. Нерухомість розташована в межах зони міської реабілітації (ARU) Várzea Grande, згідно з Генеральним планом муніципалітету Го́йш (PDM), що робить її придатною для будівельних проектів, за умови дотримання чинних містобудівних норм.
Ключові особливості:
• Загальна площа: 2 102,31 м²
• Поточна податкова вартість: €160,51 (можливе звільнення від IMI для проектів будівництва/реабілітації)
• Чудове розташування: межує з дорогою загального користування та сусідніми об'єктами, забезпечуючи доступність та приватність.
Будівельний потенціал (згідно з Góis PDM):
• Можливість забудови: до 2 поверхів над рівнем землі (з винятками для 3 поверхів у обґрунтованих випадках, наприклад, для створення громадських просторів).
• Параметри міського розвитку:
o Максимальна зайнятість землі: 40% (для поділу на ділянки) або 75% (у виняткових випадках).
o Максимальна герметизація ґрунту: 60% (до 80% для ділянок площею менше 500 м²).
• Допоміжні будівлі: дозволено до 100 м² для допоміжних цілей.
Додаткові примітки:
• Земля має великий потенціал для міської реабілітації, розташована в сільській місцевості з доступом до місцевої інфраструктури.
• Оновлена документація (Реєстр власності та PDM) надається за запитом.
Контактна інформація:
Зацікавленим сторонам слід зв'язатися, щоб домовитися про візит або отримати додаткову інформацію. Унікальна можливість інвестувати в землю з високим потенціалом зростання!