Terreno à venda na Rua do Mártir, 29

Para venda: Terreno Rústico com Viabilidade para Construção em Vila Nova do Ceira, Góis
Preço: 30.000 €
Descrição:
Excelente oportunidade para investimento! Terreno rústico com 2.102, 31 m²ha), localizado em Vila Nova do Ceira, concelho de Góis, classificado como cultura arvense de regadio e olival. O terreno está inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Várzea Grande, conforme Plano Diretor Municipal (PDM) de Góis, o que confere viabilidade para projetos de construção, sujeitos às normas urbanísticas em vigor.
Características Principais:
•Área Total: 2.102, 31 m²
•Valor Patrimonial Atual: 160,51 € (isenção de IMI para projetos de construção/reabilitação pode ser avaliada)
•Localização Privilegiada: Confronta com caminho público e propriedades vizinhas, garantindo acessibilidade e privacidade.
Viabilidade para Construção (conforme PDM de Góis):
•Edificabilidade: Possibilidade de construção até 2 pisos acima da cota de soleira (com exceção para 3 pisos em casos justificados, como criação de espaços públicos).
•Índices Urbanísticos Aplicáveis:
oOcupação do solo máxima: 40% (loteamentos) ou 75% (casos excecionais).
oImpermeabilização do solo: 60% (até 80% em parcelas < 500 m²).
•Edifícios Anexos: Permitidos até 100 m² para apoio aos usos principais.
Observações:
•Terreno com potencial para reabilitação urbana, integrado num contexto rural com proximidade a infraestruturas locais.
•Documentação atualizada (Matriz Predial e PDM) disponível para consulta.
Contactos:
Interessados devem contactar para marcação de visita ou esclarecimentos adicionais. Oportunidade única para investimento em terreno com valorização potencial!