Земельна ділянка на продаж , São João - Asprela - Telheiro

Представляємо чудову земельну ділянку під забудову площею 253 м², розташовану в Сан-Мамеде-де-Інфеста, між вулицями Руа-Падре-Кошта та Руа-Жозе-Коутінью, у зоні ARU (зона міської реабілітації). Локація вирізняється своєю центральністю та зручністю: вона знаходиться приблизно за 750 метрів від IPO, лікарні Сан-Жуан та станції метро, з швидким пішохідним доступом до університетів, громадським транспортом біля порога, а також широким вибором магазинів, супермаркетів та послуг.

Завдяки своєму оточенню та характеристикам, ділянка є чудовою інвестиційною можливістю з високим потенціалом зростання вартості та прибутковості, користуючись податковими пільгами, пов'язаними з зонами міської реабілітації (ARU), зокрема щодо податків та ПДВ на будівництво.

Маючи вихід на дві вулиці, ділянка дозволяє реалізувати універсальне будівельне рішення, що дає змогу звести два будинки загальною кількістю від 10 до 12 житлових одиниць, по одному будинку на кожну вулицю: будівля з фасадом на вулицю Руа-Падре-Кошта, що складається з підвалу, першого поверху та двох додаткових поверхів, і друга будівля, звернена до вулиці Руа-Жозе-Коутінью, з підвалом, першим поверхом та другим поверхом, з можливістю використання горища, що дозволяє створити чотири житлові одиниці, а саме два T1 та два T2 дуплекси. Відступ будівель від громадських доріг дозволяє створити сади та під'їзди з воротами, що забезпечує більшу приватність і функціонування як закритого житлового комплексу.

Як альтернатива, існує можливість реконструювати існуючий будинок в англійському стилі 30-х/40-х років з унікальною архітектурою, який згодом можна доповнити будівництвом нового будинку або будівлі на чотири-п'ять квартир у задній частині ділянки, з виходом на вулицю Руа-Жозе-Коутінью.

Енергетична категорія: Звільнено
Арт. : SÒL_53399.