Житлова будівля на продаж у Rua do Loureiro б/н

Відремонтована будівля в районі Альта-де-Коїмбра | Ідеально під інвестицію

Відремонтована будівля в районі Альта-де-Коїмбра, поруч із музеєм Машаду-де-Каштру, з чудовим видом на університет та річку Мондегу.

Її розташування є унікальним, оскільки вона входить до архітектурного ансамблю, визнаного об'єктом Світової спадщини ЮНЕСКО.

Ця чарівна будівля, розташована в одному з найбільш знакових і затребуваних районів міста, була відремонтована і наразі перетворена на кілька житлових одиниць: 7 кімнат, 1 студія (T0) та 1 квартира з однією спальнею (T1).

� Привілейоване розташування з доступом з двох сторін (вулиця Руа-ду-Лорейру та вулиця Руа-де-С. Сальвадор), за кілька кроків від Університету Коїмбри – об'єкта Світової спадщини ЮНЕСКО – та з приголомшливим видом на університет і річку Мондегу.

� Будівля складається з чотирьох функціональних поверхів. Планування оптимізовано для отримання прибутку:

Підвал: Квартира T1 з окремим входом через внутрішній дворик, ідеально підходить для довгострокової оренди;

Перший поверх (фасад): Передпокій, обладнана кухня та приміщення для зберігання;

Перший поверх (задня частина): Студія (T0) з окремим входом із задньої частини будівлі, ідеально підходить для автономної оренди;

2-й поверх: Три світлі кімнати та спільна ванна кімната з душовою кабіною;

3-й поверх: Чотири кімнати, також зі спільною ванною кімнатою, дві з яких мають балкон із прямим видом на Університет Коїмбри.

✨ Основні характеристики:

Будівля у повній власності;
Нещодавній ремонт із використанням сучасних та ефективних оздоблювальних матеріалів;
Кімнати з природним освітленням, функціональні спільні зони та обладнані кухні;
Велика тераса з панорамним видом, балкон на першому поверсі та внутрішній дворик на рівні підвалу;
Відмінна інсоляція;
Негайний дохід завдяки високому попиту в університетському районі та історичному центрі.

� Загальна площа забудови: 175,5 м²
� Площа забудови: 58,5 м²
� Загальна площа ділянки: 147 м²

� Унікальна можливість для тих, хто шукає нерухомість із характером, історією та високим потенціалом доходу в одному з найбільш яскравих і культурних міст Португалії.
Лише за кілька хвилин ходьби від УНІВЕРСИТЕТУ КОЇМБРИ та за кілька м.