Prédio residencial à venda na Rua do Loureiro s/n

Prédio na Alta de Coimbra Remodelado | Ideal para Investimento

Prédio Remodelado na Alta de Coimbra, junto ao Museu Machado de Castro, com excelentes vistas para a Universidade e rio Mondego.

A sua localização é distinta, por estar inserido no conjunto arquitetónico que faz parte dos locais reconhecidos como Património Mundial da Humanidade pela Unesco.

Este charmoso prédio, localizado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade, foi remodelado e encontra-se atualmente convertido em várias unidades habitacionais: 7 quartos, 1 T0 e 1 T1.

� Localização privilegiada com acesso por duas frentes (Rua do Loureiro e Rua de S. Salvador), a poucos passos da Universidade de Coimbra – Património Mundial da UNESCO – e com uma vista deslumbrante sobre a Universidade e o rio Mondego.

�️ O edifício desenvolve-se por quatro pisos funcionais. A distribuição está otimizada para rentabilização:

Cave: Apartamento T1 com entrada independente pelo logradouro, ideal para arrendamento de longa duração;

Rés-do-chão (frontal): Hall de entrada, cozinha equipada e uma divisão com arrumação;

Rés-do-chão (posterior): Estúdio (T0) com entrada independente pela parte posterior do edifício, ideal para arrendamento autónomo;

1. º Andar: Três quartos luminosos e uma casa de banho com base de duche partilhada;

2. º Andar: Quatro quartos, também com casa de banho partilhada, dois dos quais beneficiam de varanda com vista direta para a Universidade de Coimbra.

✨ Destaques:

Prédio em propriedade total;

Remodelação recente, com acabamentos modernos e eficientes;

Quartos com luz natural, áreas comuns funcionais e cozinhas equipadas;

Amplo terraço com vista panorâmica, varanda ao nível do rés do chão e logradouro ao nível da cave;

Excelente exposição solar;

Rentabilidade imediata devido à elevada procura na zona universitária e centro histórico.

� Área bruta de construção: 175,5 m²
� Área de implantação: 58,5 m²
� Área total do terreno: 147 m²

� Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com carácter, história e elevado potencial de rendimento numa das cidades mais vibrantes e culturais de Portugal.
A meros minutos a pé da UNIVERSIDADE DE COIMBRA e a poucos metros de bares, lojas, restaurantes e de transportes públicos, este imóvel contempla a opção de rentabilizar de várias formas!